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北士科會議訪談紀錄曝光! 林延鳳揭柯市府替新壽量身訂做內幕

柯市府與新光人壽的訪談紀錄。(林延鳳辦公室提供、資料照,本報合成)

柯市府與新光人壽的訪談紀錄。(林延鳳辦公室提供、資料照,本報合成)

2024/05/04 16:35

〔記者楊心慧/台北報導〕前台北市長柯文哲任內的北士科地上權設定案爭議延燒,北市議員林延鳳今爆料,新光人壽不只投標T17、T18,也參與T16投標,卻敗在投資計畫書寫太爛,被評委打最差序位,若T17、T18比照T16需投資計畫書,如今也不會任由新壽荒廢土地,更能證實柯拍板把地「一分為三」,讓T17、T18不用投資計畫書、降低權利金,就是替新壽量身訂做。

林延鳳指出,新壽在2020年11月拜會柯市府,提及「3塊基地合併開發的總投資成本初估約300多億元,開發量體較大,招租去化不易,投資報酬率不確定性相對較高」,在2021年2月的拜會又稱,「本案若維持以設定地上權方式開發,T16、T17、T18 共同開發的總投資成本初估約需400多億元」,盼降低權利金,她批評怎可能總投資成本才過一季就多100億。

林延鳳發現,在第一次會面稱「量體太大難招租」建議拆標的新壽,竟在第二次會面中稱「若三塊基地分開招商,建議投標策略設計合併開發優先開標等機制」,結果看T16審議紀錄才發現新壽也有投標,根本就是第一時間就想把整塊地給獨吞,顯見「拆標」根本就是新壽的伎倆。

林延鳳表示,雖然提及降低權利金或量體太大的廠商不只新壽,但從整段脈絡看來,就能知道柯市府對於新壽的禮遇相較其他投資者不同,最後柯市府雖未納入該明顯違法優先開標的提議,但也大幅度配合新壽建議,給T17、T18免投資計畫,去除該公司在第二次拜會時影響財務收益和投報的「智慧健康關聯產業」樓地板比例限制,同時大幅度降低三塊地底價。

林延鳳進一步說明,2019年首次招商時,就有潛在投資人反應盼能分期付款,卻被柯市府以「區段徵收開發需成本」為由拒絕,柯市府最後卻讓新壽「分期付款」,且新壽爭取T16時,有過半評委都把新壽打最差序位,顯見為何第一次、第二次「未拆標」招商都要投資計畫書,但拆標後的T17、T18就不用,分明就是要讓對新壽不利風險降到最低,因此種下延宕北士科開發的種子。

林延鳳認為,柯文哲被列「他字案被告」,始終保持沈默,不願面對大眾質疑的新光金或新壽,先不論其是否涉貪,其誠信、能力和責任感已是市民有目共睹,不該繼續「裝死」,從事件受大眾質疑至今,新壽完全無回應,呼籲檢方應直接將新壽或新光金也列為調查重點,才有機會還老百姓真相與公道。

柯市府與新光人壽的訪談紀錄。(林延鳳辦公室提供)

柯市府與新光人壽的訪談紀錄。(林延鳳辦公室提供)

2019年首次招商時,就有潛在投資人反應盼能分期付款,卻被柯市府以「區段徵收開發需成本」為由拒絕,柯市府最後卻讓新壽「分期付款」。(林延鳳辦公室提供)

2019年首次招商時,就有潛在投資人反應盼能分期付款,卻被柯市府以「區段徵收開發需成本」為由拒絕,柯市府最後卻讓新壽「分期付款」。(林延鳳辦公室提供)

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