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進入新北海砂屋列管131案 68案拚都更重建
新店區一處海砂屋將興建一棟地上十二層、地下二層建築物，預計二○二八年完工；圖為完工模擬圖。（都更處提供）
捷運新店公所站旁海砂屋都更案獲核定 結構鑑定也全額補助
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市早期有許多海砂屋，隨著建物老舊已衍生安全疑慮，全市列管的海砂屋共有一三一案，其中六十八案已申請都市更新或拆除重建；位於捷運新店區公所站附近的一處海砂屋，取得所有權人全數同意，由地主自辦都更，將興建一棟地上十二層、地下二層的建築物，預計二○二八年完工。
市府都市更新處長林炳勲指出，為加速海砂屋及耐震力不足的危樓重建，市府針對「同意比率達九成或未同意戶僅剩一戶」的案件，仍可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，俗稱「防災都更二．○」，給予一．五倍的原建築容積或基準容積重建。
防災都更2.0 1.5倍原建築容積
都更處副處長李擇仁說，市府提供海砂屋免費鑑定、專業技術指導，協助民眾改善危險老舊的居住環境，但海砂屋並非「均質」，同一棟樓內可能有些鋼筋裸露、天花板剝落，但有的屋況仍不算差，加上部分住戶考量房價下跌、都更重建費時費力等因素，因此不願意申請鑑定。
李擇仁表示，為了協助民眾整合，新北市在去年七月推出「五八○專案」，若社區重建意願超過五十％即可申請，由新北市住宅及都市更新中心協助初步建築規劃及財務試算，後續民眾重建意願如果超過八十％，即可啟動公辦招商，遴選都更實施者，目前有七案申請，分別是新店安德段、新莊民安段、蘆洲民權段、板橋新海段、三重成功段以及蘆洲光華段二案。
重建意願過半 市府專案整合
都更處指出，位於新店區五峰路及五峰路四十八巷所圍街廓的海砂屋都更案，日前核定並發布實施，基地面積約五二四平方公尺（約一五八坪），現況為屋齡逾三十年、五層樓公寓，共有十五戶地主申請「防災都更二．○」，獲得建築物結構鑑定全額補助。
社區都更會理事長高世權說，住戶是多年老鄰居，彼此信賴，討論後決定以自組更新會方式重建，雖然各階段面臨許多困難，但在積極溝通及地主們高度共識下，取得全數同意後送件，總共建成三十三戶，居民都期盼早日重建家園、入住新屋。
新北市新店區一處五層樓公寓被認定為海砂屋，地主自組更新會擔任都更案實施者。（都更處提供）
新北市海砂屋列管案。（資料來源：新北市都市更新處 製表：記者賴筱桐）
