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進入歷時14年 五塊厝博愛都更案動土
高雄五塊厝博愛都更案，將興建卅三層樓高的住宅大樓。 （高雄市都發局提供）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕歷時十四年都更整合，高雄五塊厝博愛都更案，昨天（五日）終於動土，昔日舊公寓將蛻變為卅三層樓高的住宅大樓。
博愛都市更新案分為南北兩區域，北側區域位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站三號出口，早年為市府於一九六六年興建一二八戶、供低收入戶租購的博愛平價住宅。
市府於二○○八年劃定苓雅區福河段博愛社宅都市更新地區，後由京城建設擔任實施者，協調整合公、私有地主。
京城建設陸續召開多次地主協調會議，南北街廓歷經十四年整合，都發局去年五月正式核定公告實施，並於昨天正式動土，預計施工期八十八個月，將於二○三一年完成都市更新事業。
都發局指出，本案更新單元面積共四四一五平方公尺，北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區，經私有地主及合法建物所有權人百分百同意實施都更事業，申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計卅八．八九％，將興建地上卅三層、地下六層大樓，總計四七九戶。
本建案南北兩側皆有退縮建築，北側留有寬十二米、南側七米的沿街步道，步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝三號出口，提供充足的沿街開放人行空間。
都發局表示，高雄市核定都更重建迄今已達八案，超過一五五○戶，為加速民間都更案的審議流程，二○二一年公告「高雄都更一六八專案」，所有權人百分百同意都更，將在都更事業及權利變換計畫報核後六個月完成審定，並於遞件申請起算八個月核發建照，以提高所有權人更新整合誘因。
