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進入買基泰大直預售屋難退訂 消基會籲修法
消基會董事長吳榮達表示，以基泰大直來看，現階段購買預售屋的消費者幾乎是不可能退訂。圖為「基泰大直」建案因施工不慎導致七棟鄰房損害。（資料照）
〔記者鄭瑋奇／台北報導〕基泰大直建案事故後，民眾購買預售屋不僅要擔心建商落跑、倒閉，建案變成爛尾樓，現在還要擔心建商發生大型工安意外，導致無法如期交屋。消基會董事長吳榮達表示，以基泰大直來看，現階段購買預售屋的消費者幾乎是不可能退訂，即使有履約保證機制，後續還要跟其他債權人共同分配，呼籲政府儘速修法，將信託擔保履約的委託人改為「買方」，保障消費者權益。
將信託擔保履約委託人改為「買方」
民眾購買預售屋若遇到大型工安意外，由於無法證明建商不能如期交屋，要退訂還是只能依照合約跟廠商協調。不過若以基泰建設案件來看，吳榮達表示，業界預估基泰賠償金額至少需要十億元，現行「預售屋買賣定型化契約應記載事項」規定，遇到這種情況，對消費者可說是一點保障都沒有，基泰建設所有資產一定會被凍結，消費者就算要與基泰建設協商退訂也很困難。
吳榮達表示，若是基泰建設無法賠償，購買預售屋的消費者，就要與基泰其他的債權人，共同去分配基泰建設的財產，當中也包含消費者預繳的房屋款項，在這種情況下，消費者能分回的金額將非常低。呼籲政府應儘速修法，將信託擔保履約的委託人改為「買方」，藉此保障消費者權益。
