離開
進入（桃園）危老重建 獎勵容積不必再預審
2023/02/01 05:30
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市屋齡超過卅年的建築物約有卅萬棟，以往危險老舊建築物重建案件，包含時程、規模、耐震、綠建築、智慧建築、無障礙環境等容積獎勵都必須預審，市府建築管理處為簡化審議流程，加速建照審查效率，即起上述獎勵容積項目不必再召開預審會議。
建管處長邱英哲表示，危老的各項容積獎勵項目、額度都已明訂在「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」之中，所以可以簡化預審制度，預估可縮短一個月以上作業時間，另因危老重建爭取放寬建物高度，對外部環境會有一些影響，才須提到預審會議審查。
此外，綠建築、智慧建築必須到財團法人台灣建築中心申請，待審查通過後才能拿到「候選證書」，未來針對綠建築、智慧建築獎勵容積項目，可待拿到建照後再補「候選證書」藉以縮短請照時間。
邱英哲說，老舊建物申請免費「耐震初評」，有安全疑慮者再申請「耐震複評」，最高可獲得五十％補助，桃園市目前有二五五三棟老舊建物申請耐震初評，危老重建申請案一四八件，集中在桃園區、中壢、平鎮、八德等區，主因這些行政區最早公布都市計畫實施建築管理，最大的是八德高明段社區，基地面積達二五二一坪；「耐震初評」檢查結果只告知申請人，民眾不用擔心影響房價而不敢申請。
