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進入飯店危老改建市值暴增》北市五星飯店「瘋危老」 議員批居住不正義
2022/03/30 05:30
〔記者郭安家／台北報導〕台北市執行都市危險及老舊建築物加速重建條例，多達十幾件飯店申請，西華飯店更取得四十％容積獎勵，達危老容獎天花板上限；但台北市議員直指，經濟弱勢無法申請危老，業者卻爽歪歪蓋豪宅，危老竟有貧富差距，不公平且不正義。都發局長黃一平允諾，會與中央研議危老執行條件。
都發局︰會與中央研議執行條件
議員梁文傑昨於議會工務委員會工作報告質疑，北市有強勢危老，如國賓、西華飯店等單一所有權人，皆符合程序規定，日前西華取得四十％容獎，市場評估可賺一五○億元，等於台北市政府送給它，不過建物看不出危老改建必要性，讓人疑惑是危樓嗎，政策執行看似不正義；他並質疑，業者找技師寫危老鑑定報告，北市府僅委外鑑定，不審查就照單全收。
建管處使用科長李彧說，建物沒有電梯，即進入危老程序，西華飯店等大型案子有電梯，會經過複評再確認耐震程度。建管處總工程司洪德豪補充，重評由內政部指定的北市建築師、土木技師、結構技師公會等審查，只是因為地緣關係都在北市，這些機構也比較有規模。
議員王欣儀說，危老有貧富差距，經濟弱勢住戶達不到百分百同意無法申請，單一所有權人產權很簡單，可享受到危老優惠，需要獎勵的弱勢反而拿不到，制度有問題。
黃一平說明，雖然一九九九年九二一地震後訂出建築規則，但更早期房屋仍有潛在危險，因此中央定義出危老條例中的危險、老舊條件，然而建築法第八十一條對於危險定義是急迫性影響公安；會針對上述問題，與中央研議危老執行條件。
