嘉義縣「擴大縣治市地重劃」內政部同意預計2030年完成開發

嘉義縣擴大縣治開發區目前大多都是空地。（記者林宜樟攝）

2024/12/07 21:01

〔記者林宜樟／嘉義報導〕嘉義縣因應嘉義科學園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心及馬稠後產業園區開發，擴大縣治第一、第二開發區共367公頃土地採公辦市地重劃方式開發；縣府地政處表示，內政部上月完成審議，獲原則同意，將投入166.56億元經費開發，預計2026年完成重劃開發工程發包，2030年完成開發。

嘉義縣合併擴大縣治六單元市地重劃案，以縣道168線分為南、北兩個開發區，以北為第一開發區，總面積為167.84公頃，以南為第二開發區，總面積為199.34公頃，兩區同時開發，開發後共取得約220公頃可建築用地，另有147公頃公共設施用地（公園、道路、園道、廣場、停車場等），因鄰近有台積電在嘉義科學園區設置兩座CoWoS先進封裝廠，是嘉義縣目前最受矚目的開發案。

縣府地政處長邱慧燕表示，內政部原則同意辦理此案，後續將辦理都市計畫、市地重劃公告，再由經發處函送都市計畫書、圖報請內政部核定後，提送重劃計畫書予內政部，請其同意辦理市地重劃。

攸關地主權益的土地配回比率，考量營建物價漲跌、區域未來發展及地價上漲等因素，經內政部審查，地主平均負擔比例第一開發區為46.37%（地主領回53.63%），第二開發區為46.87%（地主領回53.13%）。

縣長翁章梁表示，此重劃區完成開發將可容納4.5萬人口，與縣治特區、高鐵特定區三區串聯，將可供10萬人口居住，是嘉義縣未來的重點精華區，全區將建置共同管道，建立系統化管線平台提升效率，設置智慧路燈、電桿，安裝監控、災害預警及交通資訊設備，為智慧韌性城市奠定基礎。