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進入台南運河星鑽觀光特區地上權2度流標 地政局：廠商想蓋住宅
南市中西區運河星鑽「觀光特區」設定地上權土地，臨運河岸商業觀光精華地帶。（南市地政局提供）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市中西區運河星鑽2塊「觀光特區」設定地上權土地，已經流標2次招商不出去，南市地政局長陳淑美今（8）日在南市議會答詢時表示，廠商想拿設定地上權土地來蓋住宅，與都市計劃規劃的公益用意有落差，政府對於理想要有一些堅持。
陳淑美表示，運河星鑽開發區是不可多得的商業區與觀光區，市府積極進行多元土地處分方案，土地標售部分很順利，設定地上權的部分，廠商比較猶豫不前，原因很多，其原因之一，很多廠商想拿設定地上權的土地蓋住宅，如果這樣的話，政府乾脆拿來標售土地，或是民間來做不用政府做。
陳淑美強調，都市計畫「觀光特區」規劃用意是為公益目的，設定地上權就是政府保有所有權，若干年後民間撤出的話，政府還是保有所有權，跟賣掉土地是完全不一樣的事，「對於理想還是要有些堅持」。至於民間不買單的情形，已與財政稅務局協調合作可以配合促參方案。
南市議員沈震東表示，星鑽地區從2016年啟動區段徵收至今耗時長達8年，然而從去（2023）年3月、今年6月舉辦星鑽段2425、2426地號土地設定地上權招標，卻都因無人投標而流標如同閒置。該土地分屬財稅局和地政局所有，原本地政局規劃要開發成大型特色商場、國際觀光飯店等，建議市府收集流標原因能夠整合通盤檢討規劃，透過政府及民間共同協力，盡速發展活化金鑽特區。
南市地政局表示，這二宗地上權招商土地臨運河水岸，土地使用分區皆為「第一種觀光休閒特定專用區」，細部計畫內容允許使用項目為水岸複合商業購物中心。中西區星鑽段2425地號土地面積約為1628坪，2426地號約為3008坪，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等。
台南運河水岸風景，帶動運河星鑽開發區發展。（記者洪瑞琴攝）
運河星鑽「觀光特區」設定地上權土地，已經流標2次招商不出去。（記者洪瑞琴攝）
