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新北新店公保地解編 將新增467戶社宅

新北市政府辦理新店公設用地專案通盤檢討,部分土地將解編,預計增添467戶社會住宅。(圖由城鄉局提供)

新北市政府辦理新店公設用地專案通盤檢討,部分土地將解編,預計增添467戶社會住宅。(圖由城鄉局提供)

2024/03/26 12:34

〔記者賴筱桐/新北報導〕為解決私有公共設施保留地長年未徵收開闢的問題,新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討,其中,新店公設專案通檢主要計畫今天通過內政部都市計畫委員會審議,將2處機關用地變更為社福用地,土地面積約1.12公頃,可望增添467戶社會住宅。

城鄉發展局局長黃國峰表示,本次新店公設專通共檢討4.4公頃土地,考量弱勢族群的居住需求,將2處機關用地變更為社福用地,包括位於永安街北側的天山公園以及建國路東側的建國停車場,預計提供約1.12公頃土地作為社宅基地,規劃興建467戶社宅。

城鄉局計畫審議科科長許仁成指出,本次進行公設解編的範圍,包括位於寶元路一段及二段東側約2.9公頃的學校用地(文小十),將透過公辦市地重劃方式開發,原有的公保地地主可領回55%可建築用地,可開闢約1.27公頃綠地、道路及溝渠等公共設施,提升地區整體發展。

此外,為保障公保地合法房屋的權益,本次共劃設約0.3公頃再發展區,供地主未來開發利用,若要原地建築必須調降容積率,或是回饋45%的土地或代金,才可恢復原容積率,後續將依照內政部都委會決議,再次辦理公展,若無新增陳情案件才會核定。

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