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進入跨一大步！「彰東擴大案」將朝區段徵收辦理 鄭文燦：等待是值得的
彰化市東區擴大都市計畫案延宕將近20年，縣府將朝「區段徵收」辦理。（彰化縣政府提供）
〔記者劉曉欣／彰化報導〕攸關彰化市重大發展的「彰化市東區擴大都市計畫案」（簡稱「彰東擴大案」），縣府不再堅持「市地重劃」，縣長王惠美將依照行政院政策採用「區段徵收」方式來辦理，對地主來說，領回土地可能將少了1成。行政院副院長鄭文燦表示，等待是值得的，因為等到了最好的開發方案。
「彰東擴大案」從2009年開始推動，縣府在2023年12月15日送交內政部都委會審議，開發範圍共596公頃，其中有70公頃是台化廠區。基於維護民眾的利益與期望，當初是建議以「市地重劃」方式來辦理，為配合台中捷運綠線延伸彰化市，以及彰化鐵路高架化計畫，區內規劃捷運路廊並預留3處場站位置。
縣府建設處表示，在台中捷運綠線延伸彰化市的預留3場處，規畫打造80公頃「彰東AI體育運動園區」、社會住宅，以及「金馬21特區」。其中，「金馬21特區」為捷運、台鐵高架的雙鐵共構，希望經濟部協助台化轉型，強化商業與娛樂功能，打造彰化新門戶。
縣府建設處指出，縣府原本建議走「市地重劃」方式，因為這樣地主可領回最少55%的土地，這是基於維護地主的利益。如果是區段徵收的話，以補償地價方式發還原地主土地約為45%到55％，由於內政部既定政策就是「區段徵收」，將依照政策辦理。
鄭文燦表示，新訂擴大都市計畫的開發方式，採取區段徵收是行政院政策，希望縣府能夠支持並妥善與民眾溝通。
鄭文燦強調，「彰東擴大案」分為兩階段，第一階段的台化廠區列為優先處理，如有必要由經濟部協助；第二階段則建議多劃設產業專區與安置區，縣府同意配合辦理，必要時可以打破二階段優先次序的劃分方式。
彰化市長林世賢強調，彰化人等「彰東擴大案」真是等太久了！這本來依規定就是要採「區段徵收」，也獲大多數地主支持，雖然發還原地主土地較少，但因公共設施增加、道路開闢寬敞，才會提高土地價值。他認為應該劃設100公頃以上的創新科學園區，引進精密機械，才能創造工作機會，留住青年在彰化就業。
彰化市東區擴大都市計畫案，其中台化場區佔地70公頃。（彰化縣政府提供）
