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進入竹市晶品城攤商哭訴遭片面終止合約 籲業者、市府介入協商
新竹市晶品城30家攤商哭訴業者片面要求明年1月底終止合約，將導致攤商裝潢及營業額血本無歸，籲業者出面及市府介入協商。（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市火車站前、首座BOT立體停車場晶品城購物廣場的30家攤商，今天在市議員劉康彥陪同下控訴晶品城業者擅自想變更契約內容，並片面要求攤商要在明年1月底終止契約，其中有不少攤商都還有長達4年到10年的契約，且投入超過80到100萬元的裝潢費用及營運成本，如今業者使出斷水斷電及不開手扶梯及冷氣變送風等小手段，逼迫攤商自動解約或離開，呼籲市府出面，協助攤商與業者溝通，保障攤商的契約權益。
對此，媒體多次電洽晶品實業，至發稿前還未獲具體回應。市府交通處則表示，有關晶品城停車場BOT案及購物商場一案，都依照先前市府的契約執行，晶品城與其代理人、受僱人、受任人、承包商或任何第三人間因興建及營運所生之所有權利義務由民間機構負責，晶品開發實業易主事宜，屬廠商內部股權轉移問題，市府實無權干涉。
晶品開發目前依照與先前102年市府所簽訂生效之合約內容，持續履約中。至於民代及設櫃廠商召開記者會，經查市府未曾收到廠商陳情內容，將主動聯繫了解其訴求。
劉康彥說，晶品城是新竹市第一座BOT立體停車場及複合式購物中心，由晶品開發實業股份有限公司得標，並將附屬商場晶品城購物廣場委予晶御股份有限公司營運。包括星巴克、拿坡里披薩、日藥本舖、小蒙牛頂級麻辣養生鍋、寶雅、揪好客精緻燒肉、OB嚴選、卡帝原生香茶，以及新開幕的熊嗨星樂園、密室逃脫等攤商業者都是進駐櫃位攤商，在嚴重的疫情衝擊後，仍帶動站前與舊城區商圈發展。
劉康彥說，年初就傳出「晶御」積欠晶品城設櫃廠商貨款一事，晶品開發實業公司今年6月就因財務狀況不佳易主，早在4月，晶品開發實業就提前與晶御解約，導致3800坪的晶品城商場，改由資本額僅50萬的「博鉅行銷股份有限公司」以每月50萬元向晶品開發實業承租，平均一坪每月僅支付132元。
劉康彥質疑，包括晶品開發實業易主，及晶品、晶御雙方協議終止，不僅都未在第一時間告知設櫃廠商，甚至今年4至6月，晶御仍以經營管理者自居，持續向設櫃廠商收取租金並和新進品牌簽約。
劉康彥提到，易主後的晶品開發實業公司負責人劉煌基，除擔任龍邦集團副董事長、東森得易購董事，今年7月19日，劉煌基告知晶品城設櫃廠商，晶品城商場內所有品牌必須與晶品開發實業委外的博鉅行銷重新簽訂進駐契約，但契約只到113年1月31日。
攤商指出，根據原合約，部分設櫃廠商的經營年限至少還有4至10年，主張晶品開發實業必須「無條件接收」原合約，且在晶品、晶御的協議終止契約書中，也清楚載明晶品必須秉持接管的誠信原則全權負責櫃位合約精神。若業者被迫結束營業，不僅損失慘重，上百位員工更將瞬間面臨失業與生計問題。
律師林家琪則表示，依促參法第51條規定，晶品開發實業公司若未經新竹市政府同意，是不得將經營權轉讓、出租，且晶御公司與業者確實簽有進駐契約，且晶品開發實業公司於終止其與晶御公司契約關係時，亦明確約定承受晶御公司與業者的契約關係，因此晶品開發實業公司是無法終止該契約。
新竹市晶品城30家攤商哭訴業者片面要求明年1月底終止合約，將導致攤商裝潢及營業額血本無歸，籲業者出面及市府介入協商。（記者洪美秀攝）
新竹市晶品城30家攤商哭訴業者片面要求明年1月底終止合約，將導致攤商裝潢及營業額血本無歸，籲業者出面及市府介入協商。（記者洪美秀攝）
