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進入北市海砂屋5年內申請重建享30％容獎 擬取消逾5年逐年遞減規定卡關
2023/05/31 16:42 記者楊心慧／台北報導
台北市議會法規會討論，游淑慧提案刪除容積獎勵一定期限遞減的規定。（記者楊心慧攝）
為減少高氯離子危險建築，台北市規定被都市發展局所列管公告的高氯離子混擬土建築物（海砂屋）在5年內申請重建，可享有30％容積獎勵，但超過5年，每年遞減5％，議員游淑慧提案刪除容積獎勵一定期限遞減的規定，雖議員皆支持提案，卻擔心條例修正後，恐導致已被減掉容積獎勵的申請者不滿，要求都發局補齊過去遭遞減的申請者資料後，下週再討論。
根據《台北市高氯離子混擬土建築物善後處理自治條例》規定，經台北市都發局列管公告經鑑定需拆除重建的建築物，將依《建築法》通知所有權人停止使用，若在5年內申請可享有每戶20萬元的補助、以及30％容積獎勵，但超過5年，每年遞減5％，最低則可維持10％容積獎勵。
另外，台北市規定2年內未停止使用者，可處建物所有權人5千至6萬以下罰鍰，必要時按次處罰。
台北市議會法規會討論，游淑慧提案刪除容積獎勵一定期限遞減的規定，她於會中表示，為增加重建意願，希望只要願意讓危險的海砂屋退出市場，市府都願意給予容積獎勵放寬。
台北市法規會召集人、議員秦慧珠表示，若草案通過後，先前已申請放寬卻超過5年遭遞減的申請者恐會有所不滿，萬一通過後導致民眾不滿，吵著市府要還給大家容積獎勵，會造成嚴重爭議，屆時市府還不出來該怎麼辦？
秦慧珠要求，應統計台北市目前為止已申請數量，若數量不多或許可思考通過後如何更周延；汪志冰認為，雖然目前的提案是放寬提高重建意願，但也會讓之前的申請者會覺得是變相懲罰，就算全台北市僅一處海砂屋曾遭遞減，還是會有不滿的聲音，必須事先思考。
建管處表示，都市更新很常遇到整合不易，在5年內要達一定比例同意拆除的比率不高，有時整合完成往往超過5年，卻受到容積獎勵遭到遞減，又會造成民眾改建的意願降低，但原本其實針對海砂屋未停止使用就有開罰機制，已可加速海砂屋重建，因此可以刪除容積獎勵一定期限遞減的規定。
建管處說明，台北市海砂屋目前列管90棟，未來自治條例修正草案通過後，將來申請拆除重建，就不必在5年內的時間限制，但目前手上沒有台北市已申請遭到遞減的數字，將會整理出來提供給議員。
台北市法務局補充說明，原則上法規是從優從新，通過後即使是目前在申請的案子，也可以適用於新法規。
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