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進入北市二山限區房屋鋼筋外露卻難都更 住戶嘆：夾縫中求生存
台北市議會民眾黨團今開記者會，以內湖康寧路上住二山限區個案為例，提出房屋老舊破損，卻因法規導致無法改建的問題。（記者楊心慧攝）
〔記者楊心慧／台北報導〕土耳其強震震垮許多房屋，使居住安全成為各界討論議題，台北市議會民眾黨團今開記者會，以內湖康寧路上住二山限區個案為例，提出房屋老舊破損，卻因法規導致無法改建的問題，住戶更在記者會上直言，動輒數百戶的老舊社區申請危老重建，卻要100％所有權人整合同意難度極高，擔心若強震來襲，房屋恐有倒塌疑慮，根本在夾縫中求生存。
台北市都市更新處長陳建華表示，2018年議會有討論放寬都更條件，住三山坡地建物若安全有疑慮可都更，住二山限地建物卻僅能走危老程序重建，不過要達到住戶百分之百同意有困難，因此去年擬定修法 「台北市都市更新自治條例」，針對住二山限區危險建物，採迅行劃定更新地區方式將其納入都更範圍。
台北市住二山限區是台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定地區，若成為老舊建物，依目前的方式只能以「都市危險及老舊建築物加速重建條例」進行危老重建，但居民反映門檻過高，希望能有解套方法。
位於內湖康寧路上的老屋，鋼筋外露，牆壁出現長長的裂痕，甚至有些地方還需自行用鋼架支撐起來；住戶楊先生表示，二山限區因受限法令無法都更，若要申請危老重建，100％所有權人整合同意，但不少住戶都擔心安危，萬一強震來襲後果不堪設想。
議員陳宥丞表示，住二山限區的住戶是都更危老中的弱勢，房子急需整修，如同每天跟老天爺對賭，沒想到如此慘烈的房屋，竟還發生在首都，住二山限區是市政的延續交棒，過去柯市府時代也曾討論過，也希望蔣市府能夠延續，盡快提出法案，讓住二山限區獲得居住正義。
議員張志豪表示，目前的災防辦公室防災業務分工中，只有針對公有建築物進行減災和應變，但對於已達危老標準的私人住宅卻無納入，建築物結構是否安全、消防逃生是否達標，這些都需要政府專業力量主動介入，把危老納入災防辦的業務範疇，才能保護更多的民眾。
議員黃瀞瑩指出，蔣市府應針對老舊建築，提出短中長期計畫，不僅強化防災能力，還有推動都市更新，好好為市民打造人本、安全的居住環境。
立委邱臣遠也於記者會上呼籲，希望中央全力協助地方進行防災型都更，協助各縣市降低需要百分百所有權人同意的門檻限制，據目前中央「都市更新發展計畫」，經費都是由營建建設基金項下的中央都市更新基金預算支應，經費來源有限，推動量能不足，建議中央應增加經費，擴大辦理量能。
台北市議會說明，北市府若於三月底送議會，有望排進今年4月開議的會期，並在台北市議會法規委員會討論、審議，後續將於進行二讀及三讀程序，若皆順利通過便會發文給市府，最快下半年可上路。
內湖康寧路上住二山限區的房屋老舊破損，居民擔心強震來襲就會倒塌。（圖由陳宥丞提供）
內湖康寧路上住二山限區的房屋老舊破損，居民擔心強震來襲就會倒塌。（圖由陳宥丞提供）
內湖康寧路上住二山限區的房屋老舊破損，居民擔心強震來襲就會倒塌。（圖由陳宥丞提供）
內湖康寧路上住二山限區的房屋老舊破損，居民擔心強震來襲就會倒塌。（圖由陳宥丞提供）
