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進入台北水源特定區都計新北都委會通過 17家溫泉旅館有條件申請合法
市府進行台北水源特定區都市計畫第3次通盤檢討，日前通過新北市都市計畫委員會審議，區內的溫泉業將有條件申請合法，並保障原住民居住權益。（城鄉發展局提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕台北水源特定區屬於翡翠水庫集水區範圍，涵蓋新北市烏來、新店、坪林、石碇、雙溪等行政區，其中烏來區既有24家溫泉業者因不符合土地使用分區形成違建，市府進行台北水源特定區都市計畫第3次通盤檢討，12月16日通過新北市都市計畫委員會審議，將提送內政部審議，未來17家溫泉旅館有條件申請就地合法，並保障原住民族居住權益。
城鄉發展局局長黃國峰表示，此案考量水源特定區區位、人文特殊性、產業發展、在地需求等，在保障水源安全的前提下，檢討土地使用規定，協助原住民合法、安全興建自用住宅，輔導不適宜區位的溫泉旅館，並兼顧茶葉產業生產需求，設置農糧產品加工室，以及促使地區的公共服務放寬多目標使用限制。
黃國峰說，為保障原住民居住權益與安全，研擬「原住民保留地興建自住住宅審查要點」，協助原住民合法安全興建自用住宅；考量烏來區觀光發展、居住旅遊安全，市府依循「溫泉法」及「2009年台北縣溫泉區管理計畫」，研擬「申請變更為溫泉產業專用區審查要點」，輔導位於不適宜區位的溫泉旅館合法遷移或改善。
城鄉局計畫審議科科長許仁成表示，烏來區總計有24家溫泉業者，經清查，位於河川區有7家，將輔導遷移或拆除，在保安保護區有17家，包含烏來水源特定區9家、台北水源特定區8家，未來有條件開放既有業者申請變更為溫泉產業專用區，兼顧水資源保育及產業永續發展。
許仁成說，既有的17家溫泉業者必須提出污水、垃圾處理、交通計畫、建築計畫等配套措施，並符合建蔽率60%、容積率120%，最小基地面積1000平方公尺等規定，等都市計畫通過內政部都委會審議並發布實施後，5年內向新北市政府提出申請，3年內完成審議。
另外，都市計畫發布前存在的原有合法房屋，可以興建、修建、改建或增建，總樓地板面積不能超過495平方公尺，第1層面積不能超過165平方公尺、約50坪；原住民保留地可申請空地興建，樓地板面積不得超過330平方公尺。
