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進入台南安南區發展利多 海尾寮公辦重劃區啟動
台南安南區海尾寮「朝皇市地」重劃開發範圍示意圖，基地位於海佃路2段西側、樂安2街南側、海環街西北側、海北段農業區北側及海東國小東側一帶的不規則區域。（南市地政局提供）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南安南區本淵寮及十字路地區，近年來整體開發迅速，只剩海尾寮部分不規則區域，未開闢公共設施且為低密度使用，台南市府啟動公辦重劃作業，預於2026年完工，提高生活環境品質。
南市地政局表示，安南區細部計畫（本淵寮、十字路、海尾寮地區及原農漁區變更為住宅區部份）通盤檢討案的G區，原計畫面積為11.86公頃，剔除合法建物後應辦重劃面積9公頃，其周邊已有公辦完成的第八期本淵寮市地重劃區、第71期安北自辦重劃及第92期淵北自辦重劃區，大批住宅及建築物已興建完竣，僅剩海尾寮未開闢公共設施。
地政局表示，為解決海尾寮既成社區道路未全部開闢及土地低度利用情況，市長黃偉哲指示啟動公辦重劃，該區位於安南區行政、經濟及地理中心，且鄰近國道8號並離市中心僅5公里，透過市地重劃整體開發，興闢公共設施，完善周邊生活機能，增加人口進駐，帶動地方發展。
地政局長陳淑美指出，該區土地多為漁塭、果樹、臨時搭建鐵棚及建物零星散布，為改善該區整體聚落發展、交通網絡串聯及保障地主權益，啟動「朝皇市地」公辦市地重劃，將重新規劃調整，解決土地長期低度利用問題，同時設置滯洪池改善當地淹水問題。
地政局表示，開發區總面積9公頃，土地權屬公有2人，私有地主189人，開發費用預估4.57億元，重劃後提供住宅區面積約5.85公頃，公共設施面積約3.15公頃，開闢公園兼兒童遊樂場、綠地、廣場兼停車場、道路用地等公共設施。
地政局表示，該重劃區預計明（2023）年啟動重劃前置作業，下半年進行工程規劃設計、審查及召開座談會，向土地所有權人說明重劃相關內容，並徵詢土地所有權人參與重劃意願，後續辦理重劃計畫報請中央核定、公告、補償及施工，預計2026年完工。
