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進入新北防災都更首案 蘆洲海砂屋變身12層住宅大樓
新北市蘆洲區水湳街原有一棟5層樓公寓為海砂屋，出現天花板剝落、鋼筋裸露情形。（圖由都更處提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市蘆洲區水湳街原有一處海砂屋，面積約332平方公尺，是2018年申請「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」首案，重建前為地上5層老舊公寓共10戶，2020年取得建築執照，展開重建工程，目前已完成屋頂版勘驗，即將變身為地上12層、地下2層共23戶住宅大樓，住戶滿心期待重回新家園。
新北市政府近年力推都更三箭政策，提高誘因、加速整合進度，截至目前為止，多元都更核准數已達700多案，其中蘆洲區多元都更申請案有22件，件數從6件增加為22件，成長2.6倍。
都市更新處處長張壽文表示，新北市建立多元都更管道，民眾可因地制宜，選擇符合社區條件的重建方式，若整合所有權人100%同意，可參考危老重建、簡易都更及防災都更等方案；若社區尚未達100%同意，可申請一般都更，採多數決辦理重建。
張壽文指出，新北市針對房屋健檢詳評屬於應立即拆除、修復的合法建築物；海砂屋或因地震受損，經市府核准建議應拆除或修復、補強的合法建築物等特定對象，推動防災都更專案，2018年3月21日起發布「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」實施2年，2020年3月23日起以「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」接力實施3年，透過稅捐及租金補助、容積調整、放寬法令限制及費用補助等，簡化並加速都更重建程序，目前已有18案申請、16案核准、14案動工。
他說，考量新北市仍有多處危險建築物，針對尚未整合100%同意重建的社區，將研擬酌予調降容積獎勵的方式，延續防災都更政策，擴大適用性，提升市民居住安全。
新北市蘆洲區水湳街海砂屋申請防災都更方案，將變身為地上12層、地下2層共23戶住宅大樓。（圖由都更處提供）
新北市蘆洲區水湳街的海砂屋申請防災都更方案，目前施工中，完成屋頂版勘驗。（圖由都更處提供）
