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進入舊住戶淪「冤大頭」！社宅租金降 柯文哲拒換約：抽到「已賺很多」
台北市長柯文哲今天表示，雖然現在社會住宅考量區位調整租金計算公式，但「法不溯及既往」，既有租戶抽籤就抽籤了，「抽到社宅已經賺很多了」。（資料照，記者田裕華攝）
〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府前年更改社宅租金計算公式，後推出明倫社宅月租逾4萬元引發軒然大波，台北市議員吳沛憶今指出，市府今年訂出新版社宅租金公式，扣除房屋稅及地價稅等，使新租金降低7至8％，然而卻使過去承租舊公式的社宅住戶多繳費淪「冤大頭」，要求市府基於公平正義，立即與承租戶換約。對此，柯文哲回應，因考量社宅區位因素而調整租金計算公式，而政策均須先上線後再修，均有採納意見內部討論後進行改進，但「法不溯及既往」，既有抽籤就抽籤了，「抽到社宅已經賺很多了」。
吳沛憶今於市政總質詢時指出，過去市府考量自償率因此修訂社宅租金公式，成本納入房屋稅、地價稅等，導致出現月租破4萬的明倫社宅爭議，當時跨黨派議員均要求重新修訂租金公式，營建署也稱租稅免徵房屋、地價稅，然北市府仍執意不肯更改。
然而經1年多，市府又「默默」修改社宅租金，台北市都發局長黃一平答詢時坦言，今年初已修正社宅租金公式，未再納入地價稅、房屋稅；吳沛憶直批，市府本來就可調整社宅租金公式，但至今年初才修正，卻導致成本轉嫁給租戶，修改後社宅租金公式，初估讓租金下降約7至8%，導致適用舊公式住戶成冤大頭要自行吸收租金，3年約期多出9萬多元。
吳沛憶要求，基於公平正義原則，且此屬民事契約，可在雙方合意下換約，北市府既已調整錯誤決策，就應立即與以舊公式承租社宅的住戶們進行換約，而非待約期滿才調整。
