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進入新北住都中心首件民辦都更案 開工動土
新北市新莊區公園一路海砂屋都更案開工動土，是新北市住宅及都市更新中心第一件開工的民辦都更案。（記者林欣漢攝）
〔記者林欣漢／新北報導〕新北市新莊區公園一路海砂屋都更案，今天舉行開工動土典禮，預計2026年完工，新北市住宅及都市更新中心表示，這是他們第一件開工的民辦都更案，採用公平、公正、透明的權利變換方式（真權變），期許該案成功的合作模式，成為海砂屋都更的示範案例，增進公共利益。
新北市住都中心董事長、副市長陳純敬指出，公園一路海砂屋都更案位於新泰國小旁，基地面積約3291平方公尺，更新前為91戶，當地在2015年6月鑑定為海砂屋，原屋況多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露的狀況，提出都市更新事業計畫申請，市府透過防災都更小組強化意見聚焦、加速審議；申請時原有15戶未同意且許多陳情意見，審議過程市府協助召開3次正式協調會及多次非正式會議，住戶也自行成立重建委員會，共同協助實施者與住戶間的溝通，最後權利變換計畫核定時餘3戶未同意。
去年市府成立新北市住宅及都市更新中心，主要任務就是除了配合市府政策擔任都市更新實施者，主導公辦都市更新，亦可用專業第三部門的角度協助公私部分的合作；此案為住都中心與民間實施者合作的第一案，在去年7月與禾蓮開發簽約，透過都更專責機構擔任全案顧問，以專業第三方的角色協助下，化解最後3戶對都更的疑慮，順利達到全體同意，免除市府代為拆除程序。
禾蓮開發董事長沈振興說，從一開始住戶的不諒解、甩門，到百分之百的同意，感謝住都中心從規劃到入住等細節一路上的協助，公私協力合作成功都更，非常不容易。
住都中心表示，此案預定興建3棟，地下5層、地上20、14、3層的住商大樓，戶數為174戶，臨公園一路側將留設4公尺人行步道，並協助足寬開闢新泰國小旁的計畫道路，促進基地及周邊環境品質及交通改善，該棟建築也將申請銀綠建築標章，兼具環保又安全，讓住戶能安心住進新家，都更不僅是未來住的安全，也要周邊環境一起提升，增進公共利益。
新北市新莊區公園一路海砂屋都更案開工動土，預計2026年完工。（記者林欣漢攝）
