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進入新北住都中心協助 新莊逾40年老舊社區邁開都更第一步
新北市新莊區一處屋齡逾40年的老舊社區，因缺乏管理維護、屋況不佳，有熱心住戶發起都更。（記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市新莊區新泰路上一處屋齡43年的老舊公寓，因缺乏管理維護，屋況不佳，有鋼筋裸露、漏水、街友聚集等問題，衍生公安及治安疑慮，有熱心住戶主動發起都更，卻不知道該從何開始，新北市住宅及都市更新中心19日舉辦「15人連署都市更新說明會」，解說都更法令與相關知識，協助社區邁開都更的第一步。
這處社區位於新莊廟街與新月橋附近，距離捷運新莊站步程約5至10分鐘，生活機能佳，建築物1979年取得使用執照，1樓規劃商鋪住宅與儲藏室，2到5層樓為住宅，住戶為65戶。
都更發起人賴先生表示，該社區當年是新莊最先進、嶄新的大樓，但40多年過去，周邊高樓大廈一棟接著一棟興建，新莊副都心、頭前重劃區開發完成，社區反而變成精華地段最落後的住宅，除了外觀破舊，還有漏水、鋼筋裸露、違建、環境髒亂、街友聚集等問題，影響居住品質與安全。
賴先生說，去年發生高雄城中城火災事件，造成46人死亡悲劇，前幾年台南大地震也震倒了維冠大樓，115人不幸罹難，類似的公安意外難保不會在社區重演，他得知新北市長侯友宜上任後積極推動都更，並成立新北市住宅及都市更新中心，希望尋求專業協助，幫助社區早日重建家園。
說明會由規劃師李亞芸詳細解說都市更新的重要觀念、重建策略等，吸引住戶踴躍參與。有住戶提問，究竟由誰擔任都更實施者，對於社區重建較有利？李亞芸也分析與建商合建、自力更新和全案管理公司統籌規劃的利弊得失，並建議社區討論評估後凝聚共識，住都中心將從旁協助。
賴先生表示，都更是一條漫漫長路，經初步蒐集住戶意見，約有85%同意都更，這是好的開始，接下來他將進行房屋結構初步評估鑑定申請作業，並釐清重建範圍，持續整合所有權人意願。
新北市新莊某社區因建築物老舊，有外牆剝落、鋼筋裸露問題。（記者賴筱桐攝）
新北市新莊區某社區因缺乏管理維護，環境雜亂，影響居住品質。（記者賴筱桐攝）
新北市住宅及都市更新中心舉辦「15人連署都市更新說明會」，協助社區邁開都更的第一步。（記者賴筱桐攝）
