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進入雲林縣推社會住宅「包租代管」 努力找房東中
雲林縣推社會住宅「包租代管」，目前還在努力找房東中。（記者詹士弘攝）
〔記者詹士弘／雲林報導〕雲林縣第一批社會住宅已開始規劃，在完工之前，為服務有社宅需求的民眾，建設處也推出社會住宅「包租代管」政策，預計推出200戶，目前進度卡關，至今只有10戶加入，出租9戶，主要因有意願當社會住宅的房東實在太少，目前積極找房東中。
雲林縣府建設處表示，雲林縣第一批社會住宅將在斗六推出，規劃興建地下2層、地上10層，約可提供105戶，總經費約4.7億元，預計114年完工，將採「只租不售」供民眾申請承租。但在社會住宅完工前，弱勢民眾也有承租社宅的需求，所以縣府也推出「包租代管」服務。
所謂社會住宅包租，就是房東將住宅出租給受政府或行政法人委託的租賃業者擔任「二房東」，以市場租金的8折承租3年包租契約，再將位住宅轉租給房客並管理住宅，代管則是租賃業者協助房東以市場租金9折價將住宅租給房客，由房東與房客簽訂租約，租賃業者負責管理住宅。
建設處表示，房東參加「包租代管」，好處就是不用向房客收租金，維修管理由租賃業者負責（一萬元內），房屋的房屋稅及地價稅適用自用住宅稅率，每月租金的免稅額度最高1.5萬元，必要費用減除率60%。
建設處指出，雲林的房東對這個政策似乎不太明白，所以至今只有10戶加入，雖然出租率高達9成，但距離200戶的目標還很遠，目前計畫將於8月24日截止，還有很大的努力空間，建設處也積極尋找合適的房東中。
