離開
進入巢運成立「天龍房屋」仲介居住正義！今年力推課囤房稅、破租屋黑市
巢運團體成立「天龍房屋」當仲介，反諷台灣居住正義問題。（記者楊綿傑攝）
〔記者楊綿傑／台北報導〕居住改革刻不容緩！巢運團體當起假房仲，今天宣布「天龍房屋」實體店正式開張，店內展示各種光怪陸離卻真實發生在台灣的購屋租屋離譜案例，同時也揭示今年將與跨黨派立委強力推動囤房稅、破除租屋黑市等法案，讓租賃、購買房屋的市場都能趨向正常化，落實居住正義。
「天龍房屋」由台科大教授李根在打造整體視覺藝術，仿照房仲業者裝潢，牆面門面貼滿各種租賃、購屋廣告，但仔細一看都是心酸故事反諷，包括花了2460萬購買的房子2個月就長出鐘乳石的「獨家贈世界奇景」廣告；公設比近5成，開門即是流理台「防疫生活從進門做起」廣告等各種心聲，在在反映台灣社會居住問題。
OURs 都市改革組織秘書長彭揚凱受訪時指出，台灣大約20至45歲青年，在居住上最大的痛苦，第一個是買不起、第二個是租不好，既沒那麼多錢買房子，卻又沒有窮到領社會救濟，而想去外面好好租個房子，卻面臨租屋黑市，無法租得安穩的問題。
彭揚凱說，解決居住問題可以先從租屋市場改革開始，把目前高達百萬戶大量空屋，透過囤房稅制改革的方式，讓空餘屋拿出來出租，增加市場供給，讓租屋族能有更多選擇，搭配進行租屋市場的制度改革，把租屋行為納管，將可使租屋行情更透明，遏止房東不合理不合法的規矩，產生糾紛時也能有效調處。
彭揚凱認為，台灣房價越來越貴，建商蓋完賣不出去的也越來越多，這是很奇怪的邏輯，因此囤房稅的課徵，養房閒置需付出高代價，持有成本提高後就會造成賣壓，僅要3成空屋約30萬戶丟出，就會對購屋市場有好的影響。
在租屋黑市的部分，彭揚凱表示，在租屋收入併入綜所稅計算情況下逃漏稅嚴重，重點應擺在納管而非課重稅，因此建議把租賃所得單獨課稅，且採取低稅率，並訂出大赦條款，只要一定期間內向政府登記自己有房子出租者，稅的問題可以不溯及既往。
彭揚凱指出，這些方向將是今年推動重點，細節都還在研議，會與專家、立法委員等再討論。透過租屋市場改革連動造成購屋市場環境改變，把租屋市場做好，年輕人也可以不一定要買房子，在市場透明下，居住物件可以有相當品質、規定也合理，就可以穩定租，達到居住改革。
「天龍房屋」今天正式開張，包括民進黨立委江永昌、時代力量立委邱顯智、民眾黨立委蔡壁如等都到場力挺，店面位於北市大安區羅斯福路100-5號，營運為期1個月，期間將會邀請跨黨派立委、專家、名嘴、公眾人物等在店內進行居住正義相關議題的演講。
天龍房屋今天大張旗鼓舉辦開張儀式，包括民進黨立委江永昌、時代力量立委邱顯智、民眾黨立委蔡壁如等都到場力挺。（巢運提供）
