為達最佳瀏覽效果,建議使用 Chrome、Firefox 或 Microsoft Edge 的瀏覽器。

請至Edge官網下載 請至FireFox官網下載 請至Google官網下載
晴時多雲

限制級
您即將進入之新聞內容 需滿18歲 方可瀏覽。
根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於網站首頁或各該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。 台灣網站分級推廣基金會(TICRF)網站:http://www.ticrf.org.tw

房屋租賃契約2.0下月上路 消保處:舊版將無效

內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」日前已審議通過,將於9月1日公告實施,消保處建議民眾更換新版租約,以保障自身權益。(資料照,記者賴筱桐攝)

內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」日前已審議通過,將於9月1日公告實施,消保處建議民眾更換新版租約,以保障自身權益。(資料照,記者賴筱桐攝)

2020/08/07 18:00

〔記者羅綺/台北報導〕內政部研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」日前已審議通過,將於9月1日公告實施,消保處提醒,屆時房東與房客如仍使用舊的租約,抵觸新版條文的部分將成為無效條款,建議民眾更換新版租約,以保障自身權益。

消保處簡任秘書陳星宏表示,房屋租賃契約2.0採平等互惠原則,建立健全的租屋市場秩序,遏止惡房東坑殺房客,也避免租霸房客惡意破壞房屋。

房屋租賃契約2.0中重點條文包括:雙方資訊須公開明確,租賃時房東及房客均須出示租賃物件及身分相關證明文件;租賃期間至少30日;電費不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」;租賃期間不得「調漲」租金;若有「危害公共安全」、「損害建築結構安全」或「危及承租人安全健康」情形,房東可立即終止租約等。

另外,租賃住宅及附屬設備原則上應由房東負責修繕,如果房東為修繕而須進入屋內,房客無正當理由不得拒絕;修繕期間若租賃住宅不能居住使用,房客得請求房東扣除全部或一部租金。

陳星宏提醒,待法案公告施行後,若房東仍使用舊的租約,與新版相牴觸的條文會成為無效條款,對雙方不具效力,屆時法律上會以政府公告的最新版本為基準。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

相關新聞
生活今日熱門
看更多!請加入自由時報粉絲團

網友回應

載入中
此網頁已閒置超過5分鐘,請點擊透明黑底或右下角 X 鈕。