獨家》北市空屋潮蔓延!饒河夜市外圍、八德路四段也淪陷
列印


交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

2019-03-09 00:11

〔記者楊心慧/台北報導〕台北市近年來商圈人潮衰退,東區商圈空屋率攀升,五分埔商圈也被發現類似情形,此股「空屋潮」正逐步擴大蔓延,交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段,觀察發現竟都有多家店租不出去的狀況;熟悉市政的資深台北市議員王鴻薇直指,北市各大商圈都有人潮衰退的現象,首善之都北市恐怕被高雄市比下去。

台北市東區商圈近幾年人潮衰退,店面租金不斷上漲,店家不堪虧損陸續倒閉,面臨店面租不出去、空屋率逐漸攀升的窘境,藝人羅霈穎還為此嗆台北市長柯文哲別只想著選總統,應想辦法讓東區起死回生。

未料,空屋潮已逐漸蔓延,交通便利、位於大馬路的饒河街外圍、八德路四段600至700號,竟有高達十多家店待出租,記者調查後發現,其實這區租金在可接受範圍,一坪價格約在3000至6000元間,若是在饒河街內的店面則是價格翻倍,十多坪的店面租金至少十萬。

據當地人士透露,幾年前八德路四段還很繁華、熱鬧,如今人潮只會往饒河街走,八德路四段、饒河街外圍,機車停滿騎樓、檳榔攤蓋在騎樓等問題,使騎樓壅擠,民眾不會想進來,人潮越來越少,因此也不會有人想租店。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,該區雖位於大馬路,但饒河夜市集客力強,消費者不一定會特別逛外圍,人潮本來就少,加上該區在整合準備都更,有些租客不願意承擔變數,出租也有影響。

徐佳馨表示,近年來大家似乎比較少去饒河街,她認為與饒河街較少有媒體、社群曝光、名店加持等優勢有關,缺少話題性,如今消費者習慣和以往不同,民眾精準消費,若沒亮點會減低民眾前往的意願。

北市民進黨議員許淑華指出,民眾現在選擇旅遊反而會選擇其他城市,像是台南、高雄、桃園等,這些市長都很努力推廣城市特色、地方文化,但台北市卻沒有對外行銷觀光特色,北市府應實質檢討,並定位台北市的特色。

北市國民黨議員王鴻薇表示,其實不僅是東區與饒河街外圍沒落,整個台北市商圈都在走下坡,台北市政府沒創造新人潮,導致舊商圈逐漸沒落,像是高雄常辦活動、請名人站台,吸引觀光人潮,台北市只能靠業者自求多福,靠自己辦活動、推促銷,再這樣下去台北很快會被高雄比過去。

對此,商業處表示,目前補助經費輔導傳統店家轉型、協助在地商圈成立組織,藉此凝聚共識、引進專業團隊進駐輔導發展地方特色、或是大商圈帶小商圈共同成長等,政策也會隨不同的商圈而調整,並在4月中舉辦台北市商圈發展論壇,邀各界參與討論對於空置店面、商圈發展等問題。

  • 交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

    交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

  • 交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

    交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

  • 交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

    交通便利的饒河夜市外圍大馬路、八德路四段多家店租不出去。(記者楊心慧攝)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法