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進入房仲調查：2017上半年民眾購屋意願近5成
房價有感跌價，根據房仲業者調查明年2017上半年約47.7%的受訪民眾有購屋意願。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價有感跌價，買氣逐步出籠？根據房仲業者調查明年2017上半年的購屋意願，約47.7%的受訪民眾有購屋意願，相較今年上半年的購屋意願約27.3%，大增超過2成。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，房市經過兩年的量跌價修之後，逐漸有買方想尋找低點進場，延遲的買盤在有自住的需求，加上政策利多加碼，明年房市加速盤整，可望告別黑天鵝，走出陰霾。
尤其是2008年全球金融海嘯後，各國政府實施量化貨幣政策，台灣房價隨之起漲，但從2011年台灣政府開始實施奢侈稅、2012年實價登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實施，台灣房價從2014年開始反轉修正盤整，至今將近3年，展望2017年聯準會升息在即，量化貨幣政策逐步退場，政府隨之接棒的是擴大財政政策，新政府提出4000~5000億建設規劃，不啻幫經濟注入強心針。
周鶴鳴進一步表示，從資金軸、房價軸、政策軸，三大軸心來看，國內游資仍然豐沛，在全球保護主義興起的氛圍下，很多民眾的資金會選擇熟悉、安全的地方，國內房地產依生活商圈成熟程度，房價持續盤整收斂，有些地區已經出現長期置產價值。
至於，在資訊快速透明的時代，房價修正速度遠快於過去，再者，實價登錄發揮促漲促跌效果，循環加速；過去國內房地產價格，因為刻意壓抑、盤整回修，相較於大陸、美國等海外漲高，首都除外相對親民，近年可從大型壽險公司仍舊大手筆置產看到曙光。
2017年新政府執政邁入週年，2018年大選很快來到，如何提升國內經濟，滿足人民荷包，迫不及待，再加上房地產景氣大好時所訂定的打房政策，到現在經濟衰退，已經不合時宜，回頭觀察國內不動產景氣循環，政府政策影響甚鉅，行政院已經定調不打房。
