台北文華東方酒店小檔案

疑為節稅 選在香港交易

〔記者歐祥義、王憶紅／台北報導〕前身是中泰賓館的超六星級台北文華東方酒店，近日傳出以四八○億元出售給上海某大型中資企業，雙方在香港完成交易；據透露，中信慈善基金會董事長辜仲諒在此交易案中扮演相當角色，據指出，酒店所有人林命群原本開價五百億元，經協商議價後，雙方以四八○億元成交。為使飯店產權與價金順利移轉，履約保證將由台灣的中信金控旗下銀行承作。

台北文華東方酒店行銷公關總監李佳燕指出，業主委託文華東方酒店集團經營管理，酒店並沒有涉及業主的投資開發，所以「無法代表業主公司發言」。據了解，此說法是經過台北文華東方酒店總經理鍾保羅的認可。

距松機車程 不到兩分鐘

據指出，中資千方百計鎖定台灣指標性物業，想要全面收購，之前港商嘉年華也傳出要以四十七億元收購義大世界的主題樂園及兩家飯店；文華東方酒店距離台北松山機場車程不到兩分鐘，加上又是精雕細琢的新建飯店，據傳中方認為與香港的酒店價格相較，林命群開價五百億元根本不算什麼。

履約保證 交中信金承作

據透露，如此龐大金額的交易，若雙方互信基礎不足，隨時會有告吹的可能，嘉年華買義大世界就是案例；會決定由中信金旗下銀行作履約保證，是因為中信金近年在中國相當活躍，累積豐沛人脈，且林命群是中信金前董事長辜濓松的乾兒子，他與辜仲諒也情誼深厚，去年辜仲諒五十歲生日宴，就是在文華東方酒店舉行。

文華東方酒店前身是中泰賓館，二○○五年停業改建，完工後地上物所有權登記在「開泰豐國際」公司名下，開泰豐董事長同樣是林命群，酒店四二六三坪土地則仍登記在中泰賓館公司名下。這塊地中泰賓館自一九六六年持有至今，是創辦人林國長留給林命群的遺產，一旦售出，光繳納土地增值稅的金額就非常可觀，業界估計，中泰賓館的土增稅超過卅億元。雙方選在香港交易，是否與節稅考量有關，不得而知。

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