〔記者邱柏勝／台北報導〕房地合一稅制三讀通過，政大地政系教授張金鶚表示，這是眾人共同努力的結果，讓居住正義向前邁進一大步，對租稅公平也有正面意義，值得肯定。成功大學副校長何志欽也指出，房地合一稅制雖未臻完美，但已是「初具雛形」的資本利得稅，不動產稅制改革往前邁進一大步，非常難得。

何志欽表示，相較於奢侈稅按房地銷售價格課稅，房地合一採所得課稅，不僅較合理，也兼顧公平性，算是一個滿「完整」的稅制；此次能夠快速通過，除了朝野政黨皆展現良好風範外，社運團體也扮演很重要的角色，「大家不再堅持己見，為建立不動產資本利得稅制共同努力，已經樹立一個良好的典範」。

德明財經科大副教授花敬群表示，房地合一有助租稅公平，讓長期以來偏低的房地產交易稅負正常化，「雖不盡如人意，但可接受」。不過，他提醒，明年新制上路後，新、舊制雙軌並行，會使舊制中房、地分離，且須課徵土增稅的不合理現象凸顯出來，未來仍有全面改革的必要性。

防錯殺條款 宜訂罰則

對於房地合一新增「防錯殺條款」，針對調職、非自願離職或其他非自願性因素須於二年內賣房者，稅率比照持有二年以上者課徵廿％稅率。張金鶚認為，「防錯殺條款」雖立意良善，但也要小心有心人士藉此「開後門」，建議最好明訂罰則防堵，避免有人利用此條款避稅。

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