壽險業高價標地，帶動房地產飆漲，民眾買房苦；遇有問題保險業被接管標售，又要全民買單賠付，小老百姓都是輸家。圖為昨天每坪1004.87萬元天價標出的一江街國有地。（記者徐義平攝）

記者徐義平／特稿

近年來財政部敲鑼打鼓推動房地合一稅改制度，搞到房地產失溫，業界哀鴻遍野，但昨日國產署標售國有地卻創下標售以來新高單價紀錄，恐又再度助漲房價，這豈非形成「大哥打房，小弟一旁放火」的奇怪景象。

聯勤信義轉手 新壽兩年賺38億

放眼過往，多少天價豪宅用地最早都來自國有地，最著名的應是「聯勤信義」土地，從二○○六年新光人壽以每坪二六三到二八五萬元買下，到二○○八年以每坪四○七萬元轉手給元利建設，只要養地兩年，新光人壽輕鬆獲利近三十八億元，獲利幅度超過六成；如今該塊地更有機會成為北市首個每坪開價突破三百萬元的豪宅建案，可說是拜國有地釋出之賜。

金管會日前才完成國寶與幸福人壽標售案，最終是再度花納稅人血汗錢買單三○三億元，其中幸福人壽就經常藉由壽險資金炒作素地，最著名的案例是買進北市信義計畫區的D1「最貴菜園」的部分土地與D3「最貴停車位土地」的部分土地；國寶人壽則是運用壽險資金整合台北車站前的大亞百貨（現名亞洲廣場），這些壽險公司用保戶錢炒樓炒地的案例是歷歷在目。

保戶錢炒房地 賠付要全民買單

昨一江街天價標脫土地，出價前五高有三標都是壽險業者，如此高價競標土地，更可能帶動未來房價續漲，但是壽險業者只要一句做為企業總部之用，便能輕鬆過關；風頭過了，再送案變更使用計畫，甚至養個幾年出售土地獲利，苦的是誰？是那群因高房價而買不起房，卻又要負擔及賠付炒地皮壽險業者虧損的市井小民。

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