韓喊中資買房 「北漂族更回不了家」
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2018-12-27

〔記者徐義平/台北報導〕新任高雄市長韓國瑜喊出開放「中資」買房,學者憂心指出,一旦對中資買房開大門,恐將炒高高雄房價,韓國瑜選前念茲在茲的「北漂族」回高雄更買不起房、更回不了家;且開放中資買房不是簡單的拚經濟問題而已,還事關國安議題、移民政策及居住權等問題,台灣有辦法吸納大量的投資移民嗎?甚至社會資源能夠應付得來嗎?都是值得深思與討論的問題。

學者:還有國安 居住等問題

內政部表示,陸委會早在二○○二年就修法開放中資取得我國不動產,由禁止改為許可制;對中國自然人買房有所謂的「五四三條款」,即貸款成數最高五成、一年最多在台停留四個月及三年內不能移轉;另加上每年許可取得不動產土地十三公頃、建物四百戶上限的短期總量管制,及土地限制在一千三百公頃、建物兩萬戶為上限的長期總量管制。

官員指出,從二○○二年開放至今年第三季,累積僅近五百件,主因應該是前幾年中國房市泡沫,中國人透過「合法管道」來台買房的投資意願不高。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊質疑,開放「中資」來台買房,只有錢進得來、人沒有進來,絕大多數就是「炒房」,一旦炒高高雄房價,北漂族更回不了家。

他直言,全面開放中資來台買房,只有三種人會受益,第一個是手中餘屋多的建商、第二個是地主、第三種是中資,炒高房價後便獲利了結,留下來的是更買不起房的台灣人。

政治大學特聘教授張金鶚警告,這不是簡單的拚經濟問題,還有國安議題、移民政策及國人居住權等問題,一旦全面開放,台灣有辦法吸納大量的中國移民嗎?社會資源能夠應付得來嗎?香港就是前車之鑑。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,自前年底起,中國為阻止資金外逃,就緊縮中資海外投資管控,中資在全球炒房、獵樓景況已不復見;加上台灣房市租金投報率低、資本利得稅高等限制,若中資真蜂擁來台買房恐怕是別有目的。

  • 高雄市長韓國瑜。(記者張忠義攝)

    高雄市長韓國瑜。(記者張忠義攝)

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