地價稅為持有稅，基本稅率是申報地價的1％，自用住宅用地有優惠，稅率為0.2％。（資料照／記者謝武雄攝）

地價稅為持有稅，基本稅率是申報地價的1％，自用住宅用地有優惠，稅率為0.2％。

地價稅是按每一土地所有權人在每一縣市轄區內的「地價總額」計徵，採累進稅率，基本稅率為1％，以土地7公畝（約211.75坪）的平均地價為累進起點地價，超過部分依累進倍數不同，稅率提高為1.5％、2.5％、3.5％、4.5％、5.5％等5級；但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地。

地價稅的稅基是公告地價，每3年調整一次，今年全國公告地價較前一次平均調升30.54％；以台北市信義路四段的50坪中古住宅大樓為例，土地持分5坪，原申報地價48.26萬元，以自用住宅用地優惠稅率0.2％計算，地價稅約4826元，今年公告地價調整超過5成，估算該戶今年地價稅概算約6274元，增加近1500元。

（記者徐義平）

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