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台北文華東方酒店。（資料照，記者陳冠備攝）
〔記者徐義平／台北報導〕台北文華東方酒店地處北市燙金的敦化商圈，又鄰近松山機場，土地價值不菲，推估該酒店光是基地價值便高達三百億元左右。
根據內政部實價網揭露資訊，二○一二年十二月中，遠雄建設斥資廿億八八○萬元買進敦化北路、長春路口的台灣富士全錄公司「全錄大樓」整棟建物，該大樓基地面積約三九四．四六坪，換算每坪土地價格約五○九．二五萬元。
二○一三年十一月底則有位於敦化北路、南京東路口附近，基地面積約四○五○坪的台北學苑地上權案標脫，由中國人壽以一四一．六八億元、每坪約三四九．八萬元奪下；假設依地上權價格是所有權的七折推算，粗估當時所有權土地每坪行情至少五百萬元。
台北文華東方酒店比較靠近松山機場，又是所有權土地，價值相對高，根據地籍資料，該酒店基地面積約四二六三坪，土地使用分區原為台北市敦化南北路特定專用區Ｂ區（原屬第三種住宅區與第三之二種住宅區），平均容積率為二九四％，但之後經由捐地變更為金融服務專用區，加計各項獎勵後，容積率為四五七．三％。
商仲業者推估，若以周邊豪宅行情每坪一五○至一八○萬元回推土地價值，粗估每坪土地行情六五○至七五○萬元，因此，光文華東方酒店的土地價值便高達二八○至三二○億元；若依外傳酒店造價超過二百億元，該酒店建物加上土地價值粗估五百億元上下。
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