粉絲團
去年全國預售屋賣掉10.55萬餘件，成交總額近1.7兆元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年全國預售屋賣掉10.55萬餘件、成交總額近1.7兆元。房仲業者彙整2023年全國、六都預售屋實價揭露件數，六都中桃園市預售屋揭露件數最多、逾2.14萬件，但預售屋揭露總額則以新北市最高、約3888.6億元。
房產業者指出，即便去年下半年受到「平均地權條例」修正案上路干擾，整體投資買盤降溫，但在自用、通膨等因素下，加上預售屋付款方式相較買成屋多元與門檻較輕鬆，因此，仍有去年不少自住民眾選擇入手預售屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然「平均地權條例」修正案上路後，祭出禁止換約以及私法人購屋要取得許可等抑制房市手段，但自用買氣仍相對穩定，再加上該修正案上路前已醞釀一段時間，多數民眾能快速適應，再加上認為未來房價仍未看到下跌跡象，甚至未來碳費等議題發酵，建築成本可能還會再墊高，促使自住民眾紛紛出手買預售屋。
根據信義房屋彙整，去年全國預售屋揭露件數約10.55萬餘件，若對比全年買賣移轉棟數並排除第一次登記移轉數量後，推估去年每成交3戶住宅就有1戶是預售屋。
六都中，以台北市預售屋買氣表現最為普通，去年全年揭露3417件、年減幅約1%，為六都中唯一出現年減的都會區。反觀高雄市去年全年預售屋揭露9765件、年增幅約51%，預售屋揭露總額約1177.1億元、年增幅高達5成，兩項數據年增幅均為六都之最。
高雄預售屋揭露件數、總額 年增幅均為六都之最
而新北市預售屋買氣也相當暢旺，去年全年揭露2.09萬餘件、年增幅約39%，預售屋揭露總額約3888.6億元、年增幅高達48%。
曾敬德表示，預售屋是完全沒有使用過、再加上設計規劃新穎、前期付款輕鬆等特性，雖然房價仍高漲，但購屋民眾願意接受坪數小一點但品質較好的預售案，對於建商來說，即便近幾年預售案興建成本居高不下，又有綠色通膨再推升建築成本負擔的跡象，但只要預售屋買氣順暢，仍會選擇持續購地推預售建案。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
