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中國龍頭房企恆大清算將導致市場信心更加惡化，投資人將擔心這是否對其他未裁決案件產生滾雪球效應，中國政府近來搶救房市的努力恐成泡影。（美聯社檔案照）
〔編譯魏國金／綜合報導〕華爾街日報報導，二○二一年十二月恆大爆出美元債違約，引發中國五十多家房地產開發商相繼違約，成千上萬人失業，恆大成為中國房地產業最先倒下的一張骨牌。專家警告，恆大的清算將導致市場信心更加惡化，投資人將擔心這是否對其他未裁決案件產生滾雪球效應，中國政府近來搶救房市的努力恐成泡影。
官方搶救房市努力 恐成泡影
以銷售而言，恆大一度是中國最大建商，它的違約是中國房地產業的分水嶺，引發該產業流動性危機，由於銀行雨天收傘及房地產價格大跌，兩年來中國已有數十家開發商倒閉。
瑞士隆奧資產管理策略師李好民指出，恆大的清算令「對中國的地產業重整是一個標誌性事件，當局如何劃清離岸與在岸利益關係方之間的界線，將是投資人關注的議題」。富而德律師事務所重組專家安德森表示：「人們將密切關注債權人的權益是否受到尊重，這將對其未來中國投資產生長期影響。」
法國外貿銀行高級經濟學家吳卓殷警告，恆大的清算將導致市場信心惡化，投資人擔心恐將產生滾雪球般的效應；香港銀河聯昌證券中國研究部主管鄭懷武也認為，地產業信心將受影響，其他開發商可能在談判中被迫做出更多讓步，因擔心債權人申請清算。
香港新鴻基證券分析師伍禮賢指出，投資人對中國房地產業的信心、以及中國民眾的購房意願，或許將受打擊，進而對經濟與資本市場產生抑制作用；龍洲經訊中國研究部副主任貝多爾說，恆大清算凸顯中國房地產開發商的整體狀況持續惡化，潛在購房者非常不願意從陷入困境的開發商手中購買預售屋。
彭博表示，即使中國採取一連串措施，遏止中國房價下跌，以及提振疲軟的需求，但彭博中資地產股指數過去一年萎縮五十九％，預料低迷還將持續數年之久。
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