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今年第3季，七大都會區中則有五都住宅貸款餘額突破1兆元，高雄市是其中之一。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕過去10年至少有4.29兆元資金流入房市，根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第二、三季連續兩季購置住宅貸款餘額突破10兆元，10年來房貸金額更增加4.3兆元，平均一年至少高達4300億元湧入房市購屋。
根據統計，2013年第三季全國購置住宅貸款餘額約5.95兆元，到了今年第三季則攀高至10.24兆元，10年增加4.29兆元，10年增幅約72.10%，進一步觀察雙北市10年房貸餘額走勢，2013年第三季，台北市、新北市各約1.45兆、1.47兆元，但到了2023年第三季分別拉高至1.89兆、2.44兆元，10年分別增加0.44兆、0.97兆元，後者增加將近1兆元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市因為房價相對較高且屋齡老舊，新屋供給又少，通勤族選擇沿著捷運線、公路往新北市購屋，是促使新北市房貸增加餘額明顯高於北市的主因。
至於，今年第三季，七大都會區中則有五都住宅貸款餘額突破1兆元，又以新北市最高、約2.44兆元，第二名則是台北市、約1.89兆元，第三至五名為台中市、桃園市、高雄市，分別約1.42兆、1.24兆、1.07兆元，進一步對比2013年第三季的住宅貸款餘額，10年來有三個都會區貸款餘額翻倍增長，包括新竹縣增1.27倍、台南市增1.13倍，以及台中市增1.01倍，反觀台北市10年只增加3成。
新竹縣10年房貸餘額增1.27倍
曾敬德表示，房地產是多數家庭最擁有最高價格的資產，也是支撐著購置住宅貸款餘額居高不下的主因，因此，利率升降、房價波動都牽動許多家庭的居住負擔，尤其在歷經這波利率連五漲後，背負著房貸的家庭都面臨利息支出加重。
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