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中國潛在購屋者憂心買到爛尾樓，對房市失去信心，進而造成更多建商因新房滯銷而陷入危機，形成惡性循環。（法新社）
〔編譯魏國金／綜合報導〕解決數百萬已售爛尾樓是中國經濟復甦的關鍵，但該問題卻日益惡化，越來越多建商拖欠債務，加劇施工延誤、住宅建設停滯；而潛在購屋者憂心買到爛尾樓，對房市失去信心，進而造成更多建商因新房滯銷而陷入危機，形成惡性循環。
《華爾街日報》報導，等待交屋的民眾是中國房企最大集體債權人，儘管中國沒有爛尾樓的官方數據，但截至今年六月，境外債逾期未付的中國五大建商合約負債總額達二六六○億美元（約八．四五兆台幣），約略反映已售爛尾樓價值，這包括中國最大建商碧桂園的八三○億美元（約二．六四兆台幣）合約債務，該公司上月境外債正式違約。
野村證券首席中國經濟學家陸挺估計，中國約兩千萬間爛尾樓，完工需投入逾四四○○億美元（約十四兆台幣）。他預期，北京最終必須填補該資金缺口。
大量爛尾樓讓許多中國家庭陷入困境，去年買到中國恆大集團爛尾樓的民眾揚言停止繳付貸款。幾個月後，中國人民銀行透過政策性銀行與地方政府，提撥相當於四八○億美元融資（約一．五三兆台幣），協助建商完成預售屋工程。此外，中國人民銀行宣布，將提供大型商業銀行二七○億美元免息資金，讓其貸款給建商，完成已售爛尾樓。
然而，絕大部分資金仍被閒置，中國人行上季數據顯示，截至九月，商業銀行承做的免息保交樓貸款僅三％。仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟指出，「這一切都歸結於銀行對風險的厭惡」。儘管提供貸款、助建商完成建案已成為國有銀行的政治要務，但他們也須評估風險，以避免虧損。澳盛銀行經濟學家王蕊說：「在中國房市尚未出現觸底反彈的明顯跡象前，銀行將對促進保交樓抱持謹慎態度。」
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