根據報告,66月份被取消的現有房屋銷售協議數量,低於所有簽約房屋數量的15%。這是自2020年初以來的最高比例。(資料照,彭博)
〔財經頻道/綜合報導〕根據房地產經紀公司雷德芬(Redfin)報告,6月份被取消的現有房屋銷售協議數量,低於所有簽約房屋數量的15%,是自2020年初以來最高比例。1年前,取消購房合同的比例約為11%。
《CNBC》報導,更高的抵押貸款利率和飆升的通膨,正導致許多潛在的購房者重新考慮買房的決定。
30年固定抵押貸款的平均利率,今年年初在3%左右,然後開始穩上漲。《Mortgage News Daily》報導,6月中旬平均利率曾超過6%,目前穩定在5.75%左右的狹窄區間內。
更高的抵押貸款利率也導致一些借款人不再有資格獲得想要的貸款。貸款人通常使用約28%的前端債務收入比作為房屋貸款上限。據房地產數據提供商Attom報告,今年Q2擁有中位價房屋的成本,占美國平均工資的31.5%,是自2007年來最高百分比,高於前1年的24%,是20多年來的最大增幅。
房地產仲介商Redfin首席經濟學家馬爾(Taylor Marr)表示:「房地產市場競爭的放緩給了購房者談判的空間,這是他們更多人退出交易的原因,」
JBREC高級副總裁喬迪‧卡恩(Jody Kahn)則表示,建築商認為買家對潛在的經濟衰退感到緊張,買家擔心難以應付更高的還貸付款,或者預期房價可能會下降。卡恩還指出,在6月中旬的調查中,取消人數正在上升。
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