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中國買家正在湧回美國房市。（法新）
〔財經頻道／綜合報導〕在武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）大流行期間，美國房價雖然飆漲，但海外買家活動銳減。不過，中國買家已在湧回美國房市。
《CNBC》報導，據美國房地產經紀人協會（NAR）數據，從2020年4月到今年3月，外國買家佔美國房屋銷售額下降31%、單位數為10萬7000處房產，是自2011年以來最低成交額、最低單位成交量。中國、加拿大、印度、墨西哥、英國是前5大買家，而中國、加拿大、墨西哥買家的美元交易量至少都下降50%，英國是前5名中唯一成交額年增的國家。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，鑑於大流行封鎖、國際旅行限制，外國買家在美購屋大幅下滑並不意外，但即使沒有外國買家，美國房市依然強勁。國際買家受到投資潛在高回報、避風港情緒的推動，仍然青睞美國房市。
中國買家尤其值得關注，因為中國已成為過去10年美國住房的主力買家，只在川普執政期間有所回落。中國買家最近買房尤其是為了教育機會。Lawrence Yun稱，隨著旅行限制的放鬆、外國學生重返美國大學，外國購買美國房地產的人數可能會有所增長，不過高房價和庫存持續缺乏可能構成挑戰。
中國房產網站Juwai IQI執行主席克米爾（Georg Chmiel）表示，拜登政府對提振海外購房需求有相當積極的影響，因為現在人們認為美國更容易預測、簽證也更易獲得。另一方面，疫情至今已1年多、也能飛往美國，降低決定購買的影響。
儘管美國目前房價比大流行前高出約15%，但實際上可能是刺激國際買家的因素。克米爾表示，價格上漲創造了需求，因為人們開始擔心會錯失良機。美國仍是很好房產投資地點，如按平方英呎計算，美國房屋比香港或倫敦的房屋便宜得多。
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