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新竹市時代力量市議會黨團成員今天開記者會籲市府開徵囤房稅及興建社宅、讓年輕人買得起房，落實居住正義及幸福城市。（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕時代力量新竹市議會黨團今天指出，全台房價在疫情解封後大幅飆漲，新竹縣市尤其嚴重，日前財政部和六都縣市已討論論課徵囤房稅的可能性，且桃園市與高雄市也都宣布將課徵或提高囤房稅，黨團呼籲新竹市也應隨綠營六都市長，開徵或推動囤房稅，讓年輕人買得起房，落實居住正義。
市議員廖子齊說，房屋稅條例規定供自住或公益出租人出租的住家用房屋稅率為1.2%，其中自住定義為出租使用供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全國合計3户以內，其他非自住的稅率，最低不得少於1.5%，最高不得超過3.6%，而目前有台北市、連江縣、宜蘭縣和桃園市與新竹縣有實施最低稅率1.5%上的差別稅率，台南市與高雄市也即將開徵。
廖子齊說，囤房稅只是手段，是希望藉由提高房屋持有成本，鼓勵持有多非自住者將未作居住使用的房屋出租，建議應參考台南市目前議會審議中的囤房稅版本，若屋者將房屋透過包租代管業者出租，除可依租賃住宅市場發展及管理條例」第17條減免所得稅外，該出租房屋可排除於非自住房屋戶數，無須以非自住房屋稅率課稅。
市議員林彥甫則說，市長林智堅在 2014 年競選第1任市長時曾喊出「住你幸福」的競選口號，預計興建1500 戶只租不賣的社會住宅，但7年過去依然掛零，囤房稅和社會住宅都是抑制房價飆漲的政策工具，雖然不是萬靈丹，但能展現市長確實重視市民的居住權益和生活品質。
林彥甫說，市府若擔心提高稅率會轉嫁的租屋族，可參考高雄、台南的版本，制訂如實申報租屋或加入包租代管的房屋適用優惠稅率即可。
市議員蔡惠婷則說，竹市東區的住宅平均單價在這一年來飆升10多％。房價的飆漲市民都非常有感，做生意的店家租金成本變高，自然會提高商品售價，新竹的物價也必然隨著房價的上漲而推升，這將影響市民的生活，隨著高房價、高物價，讓人住不起也買不起，難以落實居住正義目標。
此外，從內政部統計數據觀察，竹市的空屋數量達1萬6千多戶，呼籲市府提出積極的政策，才能遏制房產成為投資工具的現象，推動囤房稅開徵並興建社會住宅，讓市民最基本的生活品質提升才是真正的幸福城市。
市府回應指出，上週財政部召集會議之後，市長林智堅即責成稅務局著手研議修正囤房稅差別稅率，也會參考各縣市作法，未來若針對〈新竹市房屋稅徵收率自治條例〉做調整，也將送議會審議。
同時，市府將與國家住都中心合作，興辦社會住宅，目前選定新竹市建功高中南側、三廠市場北側國防部土地、光復路上將軍村停車場、建功高中東側四處，預計規劃2400戶，保障國民居住權益。
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