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財政部提醒，地價稅11月1日將開徵。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕地價稅11月1日將開徵！不論是出租或營業用，地價稅基本稅率為千分之10，且採累進稅率，最高達千分之55，但自用住宅用地可適用千分之2的優惠稅率，稅金落差頗大，財政部賦稅署提醒，若民眾的自用住宅未申請適用優惠地價稅，必須在9月22日前提出申請，逾期申請者，自明年才可開始適用。
賦稅署說明，若符合「土地稅法」第17條及第18條規定可適用特別稅率，例如自用住宅用地、工業用地等，或是符合「土地稅減免規則」第7條至第17條規定可申請減免者，例如騎樓走廊用地等，此類土地所有權人，應依規定在地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請。
賦稅署說明，適用自宅優惠地價稅的條件，包括土地所有權人、配偶或直系親屬在房屋所在地辦好戶籍登記；房屋未出租或供營業之用；地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；都市土地面積未超過3公畝（90坪）、非都市土地面積未超過7公畝（210坪）部分。
另外，日前台中市政府地方稅務局也提到，屋主若有機會買到相鄰2棟房屋，在符合法定要件的前提下，2屋打通後，地價稅可合併仍認定為一處，適用自用住宅用地優惠；2棟房屋土地產權屬於同一人，或夫妻分別持有皆可。
不過，若納稅義務人在同一直轄市、縣、市擁有的土地地價總額，超過該直轄市、縣、市累進起點地價者，則依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵。
賦稅署指出，已依規定申請並經核准適用特別稅率或減免地價稅者，如適用特別稅率或減免原因未變更，免重新申請，但若減免原因或事實已消滅，則要回歸一般用地稅率課徵或恢復徵稅，若未申報而減少應納稅額者，依「土地稅法」規定，除追補應納稅額外，將處短匿稅額3倍以下罰鍰。
由於目前國內疫情仍未緩解，為降低臨櫃申辦之群聚風險，賦稅署呼籲，土地所有權人多利用上開財政部稅務入口網辦理線上申請，多用網路更省時便利。
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