粉絲團
北市高房貸建案逾半在蛋白區，蛋黃區數量則不多，主要是市中心不少建案總價逾7千萬元，仍是央行豪宅限貸令的管制範圍。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕閒錢太多，國內銀行滿手爛頭寸，金額高達9.88兆元，銀行為消化閒錢，紛紛放寬房貸條件，甚至祭出提高房貸成數以及降低利率等招數，剛好又碰上自住需求為主的房市階段，因此，多數建案為催出買氣，便與銀行和專拉高房貸成數專案著手，除房貸8成外，部分建商甚至祭出2年10%無息貸款的策略，藉由5~10%自備款便能買房來吸引購屋族上門。
根據《住展雜誌》統計，今年截至8月為止，北台灣提供高房貸（最高可達8成）的新建案計有151個，換句話說，每個月平均有19個建案提供最高8成的房貸專案，倘若此波高房貸專案未退燒，推估年底可能會有超過220個，有機會創2011年以來新高。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，國內銀行爛頭寸高達9.88兆元，創下史上新高；銀行為了消化手上閒錢，紛紛放寬房貸條件，以降低利率、提高房貸成數等方式來吸引民眾申貸。其中新建案由於量大，更已成為銀行搶貸的主戰場，新建案也樂於與銀行專案合作，祭出八成高銀貸的建案也因此大舉增加。
何世昌分析，其實房市多頭階段的2012~2014年，高房貸建案數量與占比其實是連年下滑，2014年高房貸建案數僅剩119個、占比約10.59％，均創下金融海嘯後新低。但央行在2015年解除選擇性信用管制後，當年高房貸建案數量與占比便立刻反彈，去年底，高房貸建案數已升至191個，占比則突破20％，尤其是今年前八個月占比更已逼近29％。
提供高房貸建案多半位於蛋白區
不過，提供高房貸的建案多半集中在蛋白區，若以北市為例，僅有13個，以文山區最多，計有5個。何世昌解釋，北市高房貸建案逾半在蛋白區，蛋黃區數量則不多，主要是市中心不少建案總價逾7千萬元，仍是央行豪宅限貸令的管制範圍。
此外，今年來新北市高房貸建案有35個、宜蘭1個、桃園70個、新竹32個。桃園是北台灣高銀貸建案最多的縣市，尤其在1字頭單價區更為密集，如中壢、大園、平鎮、楊梅、八德等地。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
