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受暴雨衝擊，看屋組數減少，6月北台灣新建案房市風向球呈現黃藍燈，但多個建案明顯讓利帶動買氣，整體成交量相較5月好。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受暴雨衝擊，看屋組數減少，6月北台灣新建案房市風向球呈現黃藍燈，不過，因多個建案明顯讓利帶動買氣，整體成交量相較5月好。業者分析，隨著讓利個案逐步出籠，可望加速房市趕底。
根據《住展》雜誌調查，6月新建案的6大指標分數，其中預售供給分數、廣告批數以及看屋組數持平，新成屋供給分數、成交組數則微幅上揚，議價率則因受到部分建案大幅讓利，處於縮減狀態。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，支撐6月人氣與買氣的關鍵，是因有數個新公開的有感讓利案銷售熱絡，大舉挹注來人與成交組數；若是扣除有感讓利案，其他建案6月表現並沒比較好。
舉例來說，新莊讓利案單週來人組數衝到80至100組、單週成交組數可達8到15組；但一般建案卻僅15到20組、成交組數只有0到3組。
此外，已經進入房市旺季的基隆，成交1字頭平價案單週來人組數墊高到40至50組、單週成交組數達5到10組；但一般建案來人組數約10到15組、成交組數僅0到2組，差距相當懸殊，形成有感讓利案獨秀的局面。
何世昌進一步表示，由於6月新增的讓利案多，帶動周邊部分建案降價應戰，使議價率稍往下降，尤其是汐止、板橋、林口、新莊與龜山等地較明顯。而源源不絕釋出的讓利案不僅是熱銷保證，更是擺脫低迷成交的有效策略，將助於房市加速趕底。
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