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房仲調查，過半房東不願房客設籍報稅。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕520新政府即將上任，其中新任內閣住宅政策中的租賃專法，令不少房東關注。根據房仲業者抽樣調查352位有租屋經驗的受訪民眾，顯示僅45.2%的房東無條件讓房客將租金申報抵稅；48%的受訪者在租屋期間，房東同意設籍，顯示過半的包租公傾向出租但低調不曝光。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房東擔心資產曝光，增加賦稅支出，因此設定報稅設籍等限制，而房客抱持省錢省事的心態，常會受制於房東所立的規矩，因此租賃市場長期處於不透明的失衡狀態。然而當不動產出租登錄非必要程序，租金收入無法檯面化，租賃市場的制度的建立，就會有一定困難度。
調查顯示套房是目前租賃市場最熱的產品，進一步統計103~105Q1年雙北實價登錄套房的租金行情，今年第一季台北的套房平均租金單價比去年漲9.7%，新北漲14.4%，和103年比較新北甚至增加近兩成。
不過租屋者不乏弱勢、缺乏社會經驗的學生或社會新鮮人，因此會希望租屋成本控制越便宜越好。張旭嵐表示，新政府計劃以社會住宅的供給，解決弱勢族群的租屋權益，同時透過空屋移轉的政策，解決空屋率高的問題，惟面對租賃市場長期不透明，加上房東對自有不動產的保護心態，而對承租人背景，職業等產生的諸多出租限制，因此未來如何將租賃交易完全透明化，並針對配合社會住宅愛心房東提供持有稅或是租金所得稅上優惠誘因，將會是健全租賃市場的兩大關鍵。
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