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香港九龍建業公司位於紅磡區的建案「環海．東岸」，由於提供買家退款和暗扣等優惠，買家的成本最多可減少14%，優惠方案自9月15日推出以來，1008戶已出售了940戶。圖為買家排隊購買的情景。（圖／取自網路）
〔記者盧永山／台北報導〕香港房市長達12年的榮景不再，建商紛紛祭出優惠促銷。
九龍建業公司位於紅磡區的建案「環海．東岸」，由於提供買家退款和暗扣等優惠，買家的成本最多可減少14%，優惠方案自9月15日推出以來，1008戶已出售了940戶，有1個買家還一口氣買了6樓和8樓2戶公寓。
除了九龍建業，長江實業和恒基兆業等建商也推出退還印花稅、首次和二次貸款等方案來吸引買家，這讓他們不用直接降價，以免造成房價大幅下滑。
瑞銀香港策略分析師梁裕昌表示：「在歷經12年的榮景後，香港房地產目前正處在一個拐點。地產開發商試圖維持房市依舊欣欣向榮的假象。」
但仍有不少分析唱衰建商的促銷策略，認為不可能維持香港房價。交銀國際控股認為，未來3到6個月，香港房價最多下跌20%。房地產顧問業者高力國際（Colliers International）預估，明年香港房價將下跌15%。
《香港經濟週刊》12月1日引述中原地產的數據報導，香港10大私人住宅建案11月的交易量跌至9年最低。
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