桃園航空城土地交易急凍。(資料照,記者謝武雄攝)
〔記者徐義平/台北報導〕去年年底縣市長大選過後,桃園航空城計畫成為新任市長主要檢討對象之一,此舉也讓該計畫內的土地交易量驟減,根據實價揭露資訊,第二季土地交易筆數僅剩48筆,相較去年同期227筆,僅剩2成,相當於土地交易量萎縮近8成,呈現急凍現象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近幾年北台灣土地與農地的投資行為,一路從新竹竹北到桃園青埔,導致土地與農地價格出現大幅度飆漲,至於被列入愛台十二建設的桃園航空城開發案,因為未來具有想像空間,也讓大量資金投入區域內的土地交易,但隨政策的不確定因素升高,未來究竟可變更為建地還是最後僅是塊農地,投資者卻步觀望也讓土地交易急速降溫,量縮後價格也凍漲整理。
根據桃園航空城官方統計資料顯示,本區104年第2季整體實價登錄揭露土地交易件數為48件,與去年同期的227件相較減少179件,減少幅度約79%,2015年第2季屬農業使用的土地交易件數為28件,較去年同期的151件減少123件,減少幅度約81%。
就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2015 年9月土地移轉筆數為28筆、建物棟數為6棟,相較於去年動輒百筆以上水準下,今年買賣移轉登記案件量與其土地筆數均有顯著下滑趨勢。
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