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政大地政系教授張金鶚（左二）認為，房市不景氣才要開始。（資料照，記者劉信德攝）
〔即時新聞／綜合報導〕國民黨更換總統提名人之後，三黨候選人正式上台較勁，房市最怕變動，房價已見鬆動，政大教授張金鶚再踹房市一腳指出，不景氣才要開始，要消費者不要燥進，審慎面對新一波的降價風潮。
張金鶚在臉書上指出，建商已經體認到「降價才是王道」，從市調結果來看，已有台北、新北、桃園、台中10建案明顯反應10%～20%以上的開價降幅，且根據過往經驗，開價與成交價都有相當差距，查看最近五都新推個案的議價空間大約都在20%左右。換言之，未來成交價還有相當下降空間。
即使房市交易已見下跌，房價也見鬆動，但是，張金鶚表示，房市的不景氣才剛剛開始！
他指出，未來房市仍有許多不確定性且多為利空因素，包括年底的選舉、選後政治的變動、官員的替換，還有更重要的房地合一稅制實施，土地持有公告地價的三年調整，此外，包括總體經濟的不樂觀、個人所得的不成長、兩岸關係的不確定䓁因素，都使房市遭到利空包圍。
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