市府推動「地籍異動即時通」，完成登錄後，只要房地產有異動即可以簡訊或電子郵件通知。（記者謝武雄攝）

房產遭假地主過戶、長者遇假檢察官誘騙抵押借貸 可在過戶即時通知維護權益

〔記者謝武雄／桃園報導〕近年來老人家遭詐騙案件層出不窮，甚至有房地產被辦理借貸、抵押，導致房子被拍賣還不知情，桃園市政府推動「地籍異動即時通」，只要不動產異動就會以簡訊、電子郵件通知當事人，即時掌握資訊以維護權益。

系統透過簡訊或電郵通知當事人

民眾向市府地政局完成申辦「地籍異動即時通」，若名下不動產被移轉（包含買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託）、查封或假扣押登記、設定抵押權或書狀補給時，於辦理「收件」、「異動完成」程序時，系統會透過手機簡訊或電子郵件通知，讓民眾即時掌握不動產權利異動的資訊。

地政局地籍科長彭佳雯表示，曾有假地主和第三者透過法院達成和解筆錄，結果第三者到地政事務所辦理土地移轉登記，在原地主完全不知情的情況下，不動產遭假地主過戶，若原地主有申辦「地籍異動即時通」，地政單位會在辦理過戶的第一時間通知原地主，原地主可向地政單位申請異議，及時阻擋假地主辦理過戶。

可留子女電話 發生狀況及時反應

另外，坊間頻傳假檢察官詐騙案，歹徒誆稱老人家涉洗錢或重大刑案，要求老人家以不動產借貸作為「資金公證」證明未涉案，還帶著老人家辦理「印鑑證明」，然後到代書處向民間借貸公司，辦理房地產設定抵押，借了好幾百萬元，老人家根本搞不清楚狀況，直到房子被查封、拍賣才察覺被詐騙，如 果其家人第一時間就獲悉不對勁，便可及時處理，將損害降至最低。

彭佳雯說，民眾可上網（https://dc.land.moi.gov.tw/）或至市境任一地政事務所，免費申請「地籍異動即時通」，家中有老人家，可以留兒女的聯絡電話、電子郵件，由於兒女敏感度較高，發生任何狀況較能及時反應。

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