新北市樹林區有2.6公頃學校用地經過檢討可解編，將變更為住宅區或市場、公園、道路用地等，還地於民。（圖由城鄉局提供）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府檢討長年未徵收、開闢的公共設施保留地，樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，將變更為住宅區及市場、公園、道路等用地，經與內政部協調溝通，將以市地重劃方式開發，都市計畫變更案今天起公告實施，成為新北市首件公保地解編發布實施的案件，還地於民。

城鄉發展局局長黃國峰表示，新北市早期劃設許多公共設施保留地，市府受限財政因素無法徵收或開發，土地被限制使用，影響地主權益，為了活化土地，並將公保地還地於民，市府在中央推動整體性公共設施用地檢討變更作業前，已先推動公共設施用地「減半徵收」政策，地主須回饋50％，並選定樹林區「文中三」作為公保地解編的示範地區。

城鄉局指出，「文中三」學校用地位於捷運新北樹林線LG17站、大安路旁，距離樹林火車站步行約10至15分鐘，往北可通往新莊、迴龍，往南可銜接鶯歌，向東可銜接至板橋、土城、中和等地區，且鄰近潭底公園、大同山登山步道及十二股圳步道，交通方便，區位條件良好。

黃國峰說，本案變更重劃完成後，地主可領回住宅區土地，市府也取得必要的公共設施用地，其中規劃市場用地，可採立體多目標使用，除了配合住宅發展策略，作為中、長期社會住宅標的，也可提供托老、托幼等公益設施，或是公務機關辦公室、社會福利設施、停車場等，提供多元化的公共服務。

黃國峰也表示，市場用地可配合市場處的政策需求，規劃適當空間，安置臨時攤販並集中管理，改善市場環境及品質，全案都市計畫的主要計畫及細部計畫今天起公告實施。

城鄉局指出，新北市配合內政部2013年公告的「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，推動公共設施用地專案通盤檢討，目前已有15處公設通檢案件在內政部都市計畫委員會審議，另泰山、萬里、樹林已在新北市都委會審議中，淡水竹圍、五股同步啟動公開展覽草案規劃。

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