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進入持有房屋2年內出售未申報交易所得挨罰近300萬 執行署用這招讓他乖乖繳錢
持有房屋2年內出售未申報交易所得遭罰近300萬元，法務部執行署新竹分署聲請法院裁定拘提及管收，讓義務人乖乖一次繳清稅款。圖為竹市房產熱絡情形，與新聞事件當事人無關。（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕法務部行政執行署新竹分署（新竹分署）近期處理相關案件中，有義務人111年間出售其持有期間2年內未辦保存登記房屋，且未於完成所有權移轉登記日之次日起30日內辦理房屋交易所得申報，結果財政部北區國稅局核定交易所得額近新台幣480萬元，應補稅額、滯納金及罰鍰近300萬元，因義務人逾期未繳納，經移送新竹分署強制執行並聲請法院裁定拘提及管收，讓義務人只好乖乖一次繳清稅款。
新竹分署表示，此案調查後發現該義務人名下雖有存款、高額壽險及股票等財產，但金額不足清償積欠的稅款及罰鍰，加上沒有工作收入，也無使用中的信用卡，為查明其111年間買賣房屋所得資金流向，行政執行官依行政執行法第14條規定，請義務人到場報告財產狀況。
新竹分署提到，因義務人無法提出合理的清償計畫，僅願按月繳納1萬元，並稱買賣房屋所得已用於清償對家人的債務，及協助媳婦、孫子購買房屋與裝潢。但其陳述內容可能構成「隱匿或處分財產」，執行人員遂告知其賣出房屋所得價金，如不用以繳納欠款，新竹分署得依行政執行法聲請法院裁定拘提及管收，義務人擔心自己的人身自由可能遭受限制，與家人討論後，決定一次繳清全部欠款。
新竹分署指出，政府為抑制短期不當炒作不動產，所得稅法第108條之2第2、3項規定，個人辦理房屋、土地交易所得申報，如有漏報或短報情事，將處以所漏稅額2倍以下之罰鍰；如未依規定自行辦理房屋、土地交易所得申報，除依法核定補徵應納稅額，應按補徵稅額處3倍以下罰鍰。提醒民眾，若不依法如實申報房屋、土地交易情形，除須補繳稅額，恐遭裁處高額罰鍰，提醒民眾應主動申報並繳納稅款。
