香港局勢引爆中國資金避險潮 日本旅館成標的
日本富士山周邊的日式旅館,成為中國資本家收購的熱門標的。(記者林翠儀攝)
〔駐日特派員林翠儀/東京8日報導〕受到美中衝突加劇的影響,中國有錢人擔心以人民幣或港幣計價的資產縮水,利用收購日本旅館以保護資產的人數增多,尤其在武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情影響下,日本很多旅館陷入經營危機,脫手意願增高且議價空間增大,即使這些中國買主目前無法親到現場看屋,但透過日方代理人到場進行線上看屋的人不在少數。
日本產經新聞本月初和日方仲介一起到神奈川縣箱根町,採訪一家提供線上看屋的日本旅館。中方買主透過視訊詢問目前旅館的經營狀況,並視察旅館周邊的景色、客房、大浴場和廚房 ,日方開價3億8千萬日圓(約合台幣1億元)。
報導指出,旅館的經營公司表示,受到疫情影響,客房使用率較去年同期減少9成,除了疫情之外,去年10月箱根地區受到哈吉貝颱風重創,觀光客大量減少,業者打算賣掉部分資產以周轉現金,能夠找到買家當然開心,不過業者同時也露出了複雜的表情。
報導中還指出,武漢肺炎疫情蔓延全球,中國因疫情較早受到控制,經濟活動已重新啟動,中國資本家看上日本和歐美價格下滑的不動產。日本的飯店旅館經營研究所表示,其中尤以箱根、伊豆、熱海和富士山周邊的日式旅館最具人氣,收購日本旅館不但可以取得營業許可,企業主還能因此拿到日本簽證。
報導中也提到,受到香港局勢混亂的影響,中國資本家擔心以人民幣或港幣計價的資產縮水,到日本置產避險也是他們收購日本不動產的動機之一,飯店旅館經營研究所還指出,去年夏天香港反送中抗議示威活動日趨嚴重後,中國有錢人到日本收購旅館的行動也越趨熱絡,今年5月中國制定港版國安法後,日方代理人到現場勘察的要求也不斷增加。該研究所的所長辻右資表示,在日本置產不用擔心資產遭沒收,是資金避險的最佳去處。
中國等外國資金到日本收購土地,過去曾被指出有安全保障上的疑慮,但安保專家江崎道朗指出,即使基於安全保障的考量對外資置產加以限制,但範圍最多也只是限於自衛隊、美軍基地周邊或水源地,要對一般旅館的買賣設限恐怕有其困難。
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