律師︰未經同意裝修約定專用屋頂違法

〔記者溫于德／台北報導〕中國醫學大學中西醫結合研究所所長張恒鴻，遭鄰居指控未經同意擅自找工人裝修「約定專用」的屋頂平台。法界分析，若指控屬實，張男恐面臨連續開罰，更要負起刑、民事責任。

恐觸毀損罪及民事索賠

律師周武榮解釋，「約定專用」屋頂平台使用方式，須遵照政府所核發的執照，否則已違反公寓大廈管理條例第十五條第一項，該項指出：「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更」，得由地方政府機關依同法第四十九條第一項連續開罰。

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律師劉韋廷認為，張男若未取得鄰居同意，變更屋頂平台使用方式時損害鄰居權益，除可提刑事毀損罪告訴，也可提民事告訴，要求回復景觀植栽原狀，索賠景觀植栽遭損害費用。

律師高榮志則表示，屋頂平台既已約定共用，任一住戶都不能違反契約裝修，因此他推測漏水修繕只是張男的說詞，無法排除是為提高房屋售價，大動作修繕屋頂平台，否則鄰居通常見住戶願意出面解決漏水，正常反應是樂見其成。