烤肉店油煙侵擾住戶 法官判遷離

〔記者蔡彰盛／新竹報導〕新竹縣竹北市仁愛社區管理委員會45戶住戶，有高達35戶反映受到社區烤肉店的油煙味道侵害，經管委會多次要求業者改善無效，區分所有權人會議中有多達34票，決議訴請新竹地院請求業者遷離，法官判准。

記者前往現場，發現署名管委會者在烤肉店大門上方拉起白布條，上面寫著7個大字「您吃肉我吸油煙」，令往來人車側目。

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管委會指控，「The BBQ House」從2018年10月17日開幕營業至今，管委會請求油煙務必處理完善，業者口頭允諾，然而社區總戶數45戶，卻有高達35戶表示受油煙味道侵害。

管委會近1年多次通知業者，須徹底改善油煙污染及遵守社區住戶管理規約，未獲理會及回應，社區住戶多次向新竹縣環保局陳情受到油煙及異味侵害，去年8月25日區分所有權人會議決議「對業者提出訴訟及訴請法院請求遷離，同意的有34票，已達決議通過門檻超過出席人數4分之3以上同意，全案通過」，且事後業者仍有排放油煙及異味，使社區住戶逾3分之2吸入油煙，讓社區住戶居家日常生活及公設環境空間使用受影響，因此依公寓大廈管理條例第22條第1項等規定，要求業者遷離。

業者說，開業即遭社區住戶檢舉而陸續接受環保局檢測及稽核，1年間多達47次，然歷次稽查除營業場所機具故障及管委會頻繁檢舉而曾裁罰2次，後經訴願環保署撤銷裁罰，目前僅有裁罰1次紀錄。

他們為使所營業餐廳排放氣體達到標準，傾注鉅資添購最新過濾空氣及油煙設備並嚴加控管，定期進行清理及保養，確保所排放油煙品質符合標準，自行耗費鉅資為過濾及淨化油煙所添購設備，若這樣還要他們遷離，顯失公平。

法官調查，管委會多次寄存證信函，要求業者改善排放油煙造成社區地面污損，並請復原，新竹縣環保局稽查人員也認為有油煙異味污染物，由店家逸散於空氣中，裁處罰鍰10萬元、限期於去年7月31日前改善、環境講習2小時。業者不服提起訴願，經環保署駁回，業者不服再提行政訴訟，仍被駁回。

法官認為，由於區分所有權人會議通過決議，業者辯稱已努力防免油煙，已不足憑信。因此請求遷離一事，應予准許。